Leopoldstraat 91, 2280 Grobbendonk
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Leopoldstraat 91 - 2280 Grobbendonk - INDELING:
GELIJKVLOERS
Inkomhal op keramische tegel.
Woonkamer vroeger kapsalon met extra afzonderlijke ingang.
Stockageruimte.
Ruime berging met CV-condensatie.
Apart toilet.
2 ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht als keuken
EERSTE VERDIEPING
Woonkamer met ingebouwde houtkachel
Mooie ingerichte keuken met veel opbergruimte.
Ruime badkamer, bad/douche combinatie, lavabomeubel met kasten, toilet.
2 ruime slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten.
TUIN
Mooi aangelegde tuin met terras welke zuid geörienteerd is.
2 garages
Tuinberging en een houtberging
BIJZONDERHEDEN
CV Gas condensatieketel
PLUSPUNTEN
Combinatie wonen-werken (winkel/kantoor), inwonende familie, ...
Zeer ruime woning met veel lichtinval
Zuidtuin
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Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 389.000 à € 364.000 (-6%). Le dernier prix demandé était de € 364.000, soit ± € 1.400 par m². Le bien date de 1968. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.269. Le label PEB est D (387 kWh/m²). En ligne depuis janvier 2023. Il compte un terrain de 830 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 260 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Leopoldstraat 91, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Leopoldstraat 91, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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