Brouwersstraat 48, 3000 Louvain
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Brouwersstraat 48 - 3000 Louvain - AVANT-PREMIERE op 24 en 25 Maart via inplannen v/e tijdslot op onze website!
Mooi, volledig gerenoveerde Rijwoning, gebouwd in 1930 op een toplocatie schuin tegenover Stadspark "De Bruul" in de brouwersstraat 48 in hartje Leuven. Deze gezellige, volledig vernieuwde eengezinswoning met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers op de 1ste en 2de verdieping en op het gelijkvloers bureau, TV-hoek of ontspanningsruimte) heeft een bewoonbare opp. van 120 m² over 3 niveaus en dit op een perceel van 72 m² met inpandige garage in de nr: 50 en uitgevend in deze woning.
Perfecte ligging op een paar km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000Ha Natuur en Bos). Tevens in de onmiddellijke omgeving van Imec, Option ea...., te midden van alle universitaire faculteiten KULeuven. Dichtbij oprit E40/E314 en op wandelafstand van hartje Leuven. EPC is "B" (197 kWh/m²jaar), de elektriciteitskeuring is conform tot 2037.
Indeling: Inkom, rechts daarvan 1 slaapkamer of TV-hoek of bureau, verder door living met open keuken met alle hedendaags comfort en rechts daarvan verlicht koertje voor de vuilnisbakken. Verder door badkamer met douche, lavabo, toilet en wasgelegenheid. Links van de living toegang tot de inpandige garage met uitrit langs de nr: 50!
1ste verdieping: 2 slaapkamers met ingebouwde kasten met lavabo en bureauruimte voor thuiswerk. Tevens apart toilet.
2de verdieping: slaapkamer met ingemaakte kasten, lavabo en bureautablet.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, vernieuwde condensatieketel Vaillant op gas van 2022, water, elektriciteit conform en internet.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm of email en inplannen van een tijdslot via onze website van Living Stone, tot binnenkort!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 471. Le dernier prix demandé était de € 369.000, soit ± € 3.075 par m². En ligne depuis mars 2023. Le bien offre une surface habitable de 120 m², 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 72 m². Le bien date de 1930. Le label PEB est B (197 kWh/m²).
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Caractéristiques
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Brouwersstraat 48, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Brouwersstraat 48, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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