Noormannenstraat 81, 3000 Louvain
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Noormannenstraat 81 - 3000 Louvain - Moderne, instapklare stadswoning met 2 - 3 slaapkamers. in centrum Moderne, instapklare stadswoning met 2 - 3 slaapkamers. in Leuven centrum, vlakbij park De Bruul, Vismarkt, E314, winkels, UZ Gasthuisberg en scholen. De woning is gelegen op een heuvel in de verkeersarme Noormannenstraat, met steeds parking voor de deur en heeft een schitterende, grote stadstuin met ongeë,venaard zicht op de stad en orië,ntatie naar het Zuiden. De woning werd in 2007 nog volledig gerenoveerd onder toezicht van een architect (dak, fundering, vloeren, elektriciteit, Centrale verwarming op aardgas, sanitair, isolatie, &hellip,) en met kwaliteitsmaterialen (houten trappen en ramen, parket, inbouw-keukentoestellen, kraanwerk,&hellip,) afgewerkt. Zeer gunstig EPC van 122 kWh -m. Straatnivo: inkomhal, fietsenberging (4 st), gastentoilet, voorraad- en wasruimte. Leefnivo: Retro-keuken (American Kitchen) Smeg-apparaten over te nemen (dampkap, gasvuur, vaatwasser, combi-oven, koelkastvriezer), wijnrekje en tegelvloer, leefruimte van 30m met burootje, eetkamer en zithoek met sfeerverlichting, vide naar verdieping, terras met zithoek, tuin met gazon en walnotenboom. Verdieping 1: badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wasbak en grote spiegel, toilet, slaapkamer (18m) en overloop Verdieping 2: grote slaapkamer (40m) voorbereid om op te splitsen in twee slaapkamers en een zithoek of bureau, terrasje De woning is 1 - 1 - 2014 of op een ander moment in overleg. Bel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 369.000, soit ± € 2.636 par m². Le label PEB est B (122 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 140 m², 3 chambres.
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Caractéristiques
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Noormannenstraat 81, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Noormannenstraat 81, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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