Sint-Maartenstraat 99, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Sint-Maartenstraat 99 - 3000 Louvain - Leuke, te moderniseren gezinswoning in een zéér rustige buurt binnen de ring van Leuven.
De woning is gelegen op wandelafstand van groen, water, station, stadscentrum en grootwarenhuis.
Gelijkvloers bestaat de woning, klassiek, uit een inkomhal, voorplaats, tussenplaats en een keuken en badkamer in de aanbouw. Achteraan is er nog een kleine zomerveranda aangebouwd.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er eveneens 2 ruime slaapkamers onder het dak.
Verder is er nog een droge, bruikbare kelder en een aangename stadstuin. Grootste troef van deze woning is het knus, te renoveren peperkoekenhuisje in de tuin achteraan. Vroeger deed het dienst als duiventil maar het zou een heel leuke bureau kunnen zijn voor het téléwerken.
Kortom een woning met potentieel op een rustige locatie maar met nog wat renovatie voor de boeg!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Louvain (3000), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est C (300 kWh/m²). En ligne depuis février 2021. Il comprend un terrain de 155 m², 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 150 m². Le dernier prix demandé était de € 369.000, soit ± € 2.460 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 783.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Sint-Maartenstraat 99, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Sint-Maartenstraat 99, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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