Tervuursevest 236, 3000 Louvain
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Tervuursevest 236 - 3000 Louvain - Financieel zeer aantrekkelijke opbrengstwoning.
Opbrengsteigendom in het centrum van Leuven bestaande uit 4 kamers en 1 appartement (1slk) Opbrengst van 6,1% op jaarbasis. (11 maanden opbrengst) Indeling: Gelijkvloerse verdieping: 1 studentenkamer (huurprijs 320 euro/mnd), 1 appartement bestaande uit : 1 slaapkamer, leefruimte, open keuken met gasvuur, dampkap, koelkast, wastafel en ontbijthoek, badkamer met douche, wc, kleine buitenruimte. (huurprijs 695 euro/mnd) Eerste verdieping: 2 studentenkamers (huurprijs 320 euro/mnd) Vernieuwde keuken uit volkern, met keramische kookplaat, dubbele wastafel, microgolf en koelkast. Vernieuwde badkamer met douche, wc en wastafel. Tweede verdieping; grote studentenkamer met slaapruimte, wastafel en leefruimte. (huurprijs: 399 euro/maand). Bel Meer info...
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Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 369.000, soit ± € 2.396 par m². En ligne depuis février 2008. Le bien dispose de une surface habitable de 154 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (296 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Tervuursevest 236, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Tervuursevest 236, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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