Riddersstraat 158, 3000 Louvain
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Riddersstraat 158 - 3000 Louvain - COMPROMIS IN OPMAAK Te koop instapklare woning in de Riddersstraat. Top locatie in Leuven centrum niet ver van de Vaartkom, het Bruulpark en de Kruidtuin, een groene oase inLeuven stad. Het huis is op wandelafstand van de winkels en uitgangsbuurt van Leuven Centrum, met diverse scholen dichtbij. De woning heeft een inpandige garage op niveau -1 toegankelijk via de Fonteinstraat. Via de inkomhal op het gelijkvloers kom je in een gezellige woonkamer en salon met veel lichtinval. De aparte keuken met een ontbijthoek is volledig functioneel ingericht. Via een trap kom je bij 2 ruime slaapkamers. Op de bovenste verdieping (niv 2) vind je nog een logeerkamer en een badkamer (douche, toilet, wastafel) met panoramisch uitzicht op de stad Leuven Op niveau -1 vind je de ruime garage, een 2de badkamer (met bad, toilet, douche en wastafel) evenals een wasruimte/bergplaats en ook nog een apart gastentoilet.
De woning werd in de voorbije 5 jaar volledig gerenoveerd: nieuwe deuren en ramen met dubbele beglazing, laminaatvloeren, verlichting, isolatie, elektrische garagepoort, CV hoogrendements condensatieketel op gas, waterverzachter en volledig vernieuwd dak met isolatie. Dit is een goede gelegenheid als je op zoek bent naar een gezinswoning of een huis voor uw studerende kinderen. We zijn bereikbaar via email of via volgende mobiele nummers 0489-911797 en.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis octobre 2020. Le dernier prix demandé était de € 370.000, soit ± € 2.176 par m². Le label PEB est C (299 kWh/m²). Il compte 3 chambres, un terrain de 60 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 170 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 647.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Riddersstraat 158, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Riddersstraat 158, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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