Vaartstraat 40-Bus-0501, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Vaartstraat 40-Bus-0501 - 3000 Louvain - 2 ruime en lichtvolle studio's met open keuken te centrum Leuven!
Dit pakket van 2 studio's biedt een ideale investeringsmogelijkheid voor verhuur of voor wie studerende kinderen heeft!
De studio's zijn als enige entiteiten gelegen op de vijfde en hoogste verdieping. Beide bestaan uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime en lichtvolle leefruimte met grote Velux-ramen, een open keuken en een badkamer met bergplaats. Lift vernieuwd in 2014!
Potentieel voor deze 2 symmetrisch gelegen studio's:
- renoveer sanitair en keukens in 1 project en maak er een luxe-loft van met bijna 90m² oppervlakte
- woon in de ene studio en verhuur de andere (aan je partner, je beste vriend, je broer of je zus, ...)
- cohousing, coworking, kangoeroe-woning, (privacy van de bovenste verdieping en toch aparte adressen)
U kan mij rechtstreeks contacteren op of via.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, plannen enz...) vindt U onder de sectie "downloads".
2 spacious and bright studios with open kitchen in central Leuven!
This package of 2 studios offers an ideal investment opportunity for rental or for those with studying children!
The studios are the only entities located on the fifth and highest floor. Both consist of an entrance hall with a separate toilet, a spacious and bright living space with large Velux windows, an open kitchen and a bathroom with storage. Lift renewed in 2014!
Potential for these 2 symmetrically located studios:
- renovate plumbing and kitchens in 1 project and turn it into a luxury loft with almost 90m² of space
- live in one studio and rent out the other (to your partner, your best friend, your brother or sister, ...)
- cohousing, coworking, kangaroo home, (privacy of the top floor yet separate addresses)
Additional info (EPC, soil certificate, town planning information, plans, etc...) can be found under the "downloads" section.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est E (451 kWh/m²). Le bien date de 1977. En ligne depuis avril 2023. Le dernier prix demandé était de € 397.000, soit ± € 4.511 par m². Le bien offre une surface habitable de 88 m², 2 chambres. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 420.000 à € 397.000 (-5%). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.095.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Vaartstraat 40-Bus-0501, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Vaartstraat 40-Bus-0501, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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