J.P. Minckelersstraat 91, 3000 Louvain
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À propos de ce bien
Bent u op zoek naar een kant-en-klare woning of investeringspand? U heeft het zojuist gevonden!
LOCATIE
Dit huis is gelegen in het residentiële gebied van de J.P. Minckelerstraat, dichtbij het sfeervolle Vaartkom en de levendige binnenstad. Alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten, winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand.
STAAT
Het huis is onlangs volledig en zorgvuldig gerenoveerd; denk aan dak, ramen, elektriciteit, centrale verwarming, muren, keuken, badkamer, enzovoort.
INDELING
Het huis bestaat uit vier verdiepingen:
-1: de originele woning heeft een kelder.
0: de voordeur leidt naar een ruime woon- en eetkamer, apart toilet en wasruimte, en volledig ingerichte keuken die direct verbonden is met de binnenplaats.
+1: de eerste verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer met een gang naar een vernieuwde badkamer en apart toilet.
+2: een tweede ruime slaapkamer.
EXTRA INFO?
U kunt via e-mail een afspraak maken voor een bezichtiging. Als u nog vragen heeft, kunt u altijd contact opnemen met onze makelaar. Tot ziens!
Description de l'agent immobilier
J.P. Minckelersstraat 91 - 3000 Louvain - Op zoek naar een instapklare woonst of investeringseigendom Zo gevonden!
LOCATIE
De woning is gelegen in het residentiële gedeelte van de J.P. Minckelerstraat vlakbij de gezellige Vaartkom en de bruisende binnenstad. Op wandelafstand van alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten en winkels, scholen, parken en openbaar vervoer.
STAAT
De woning is recent volledig en zorgvuldig gerenoveerd; dak, ramen, elektriciteit, centrale verwarming, muren, keuken, badkamer, etc.
INDELING
De woning bestaat uit 4 bouwlagen:
-1: de orginele woning is onderkelderd.
0: de voordeur geeft uit op een ruime woon- en eetkamer, apart toilet en wasruimte, volledig geïnstalleerde keuken met directe aansluiting op de koer.
1: de eerste verdieping bestaat uit één ruime slaapkamer met nachthal naar een vernieuwde badkamer en apart toilet.
2: tweede ruime slaapkamer.
EXTRA INFO
U kan via mail een afspraak maken voor een bezoek. Indien u bijkomende vragen heeft, kan u zeker onze makelaar contacteren. Tot snel!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Louvain (3000) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 1949. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 557. En ligne depuis janvier 2024. Le bien offre une surface habitable de 120 m², un terrain de 73 m². Le label PEB est B (195 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 435.000, soit ± € 3.625 par m².
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Caractéristiques
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J.P. Minckelersstraat 91, 3000 Louvain
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Situation & quartier
J.P. Minckelersstraat 91, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de m² compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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