Pereboomstraat 38, 3000 Louvain
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Pereboomstraat 38 - 3000 Louvain - Leuven is een aangename stad om in te wonen. Ze biedt het juiste evenwicht tussen ontspanning, cultuur, werk en wonen. Deze trendy gerenoveerde rijwoning (2011) met tuin en 3 kamers in de stadskern past volledig in dat plaatje! Rustig gelegen in de gezellige uitnodigende buurt om en rond Bruulpark, Vismarkt en Hertogensite. De woning is aangenaam ingedeeld met op gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken met veel opbergruimte, eetplaats, WC en badkamer met dubbele wastafel, douche en wasruimte. Leuk zomerterras en beheersbare tuin. Op de eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en WC. Op de 2de verdieping: een ruime zolderkamer. Kelder. Ruimte, gezelligheid en privacy typeren deze woning! Schrijnwerkerij: PVC dubbelglas en veluxen met zonwering. Verwarming op aardgas. Gunstig EPC, elektrotest conform! Renovaties degelijk uitgevoerd, nieuw dak en -isolatie (18cm), regenwaterput 4000L aangesloten op WC’s, kranen en wasmachine, gescheiden riolering, nieuwe technieken,…. Laag verbruik (mede door smart Nest wifi systeem). Alles wandelend/fietsend te bereiken; op korte wandelafstand van Vismarkt, Vaartkom, Bruulpark (250m), Sluispark en het bruisende stadscentrum. Scholen, crèche, winkels en eetgelegenheden eveneens in directe buurt. Leuke buurtwerking! Parkeren gemakkelijk in de straat met bewonerskaart. Aanbevolen woning voor gezinnen die dolgraag in hartje Leuven willen wonen op een veelbelovende en rustige ligging! Dank om bezoek per email aan te vragen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte 1 salle de bain, une surface habitable de 148 m², 3 chambres. En ligne depuis octobre 2020. Le dernier prix demandé était de € 439.000, soit ± € 2.966 par m².
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Caractéristiques
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Pereboomstraat 38, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Pereboomstraat 38, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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