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Kerkstraat 25, 3000 Louvain

Maison à Louvain
152 m² habitables
91 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€445.000

Kerkstraat 25 - 3000 Louvain - Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning in het hart van Kessel-Lo, waar comfortabel wonen hand in hand gaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen.

Met scholen, crèches, het Remyplein, het station en een apotheek op een steenworp afstand, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een residentiële omgeving en de levendigheid van de stad Leuven, die slechts op een steenworp verwijderd is.

Deze woning krijgt een uitstekende score van 9.4/10 op de Mobiscore, wat de uitstekende bereikbaarheid en duurzaamheid van de locatie benadrukt.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de compacte, maar prachtig groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Zelfs in de winter blijft deze tuin grotendeels groen, waardoor u het hele jaar door van een groene omgeving kunt genieten.

Binnenin is de woning zeer smaakvol gerenoveerd met veel aandacht voor architecturale details die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, ruimte en een gevoel van openheid. Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met voldoende ruimte om een aantal fietsen te stallen. Een centraal blok dient als vestiaire en herbergt tevens een wc en keukenkasten. De kwaliteitsvolle keuken, eet- en leefruimte zijn harmonieus geïntegreerd, en aan de achtergevel vindt u een harmonica raam dat op mooie dagen volledig opengevouwen kan worden, waardoor de leefruimte naadloos overgaat in een overdekt terras. Genieten verzekerd!

De verdiepingen herbergen in totaal 3 slaapkamers, een mezzanine, bureauruimte en een ruim zonneterras. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping tussen twee slaapkamers, waardoor u geniet van een optimaal gebruiksgemak. Een raam in reliëf glas laat permanent daglicht vallen in de badkamer.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken Laat u betoveren door de charme en het comfort van deze prachtige woning in Kessel-Lo en contacteer voor een bezichtiging op of via

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 856. Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 2.928 par m². Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 91 m², une surface habitable de 152 m². Le bien date de 1949. En ligne depuis mai 2024.

Caractéristiques

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Prix demandé
€ 445.000
Type
Maison
Habitable
152 m²
Terrain
91 m²
Année de constr.
1949
Prix/m²
€ 2.928
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Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 856
Référence
AN-FW7841FK5
Code agence
5944248
Certificat PEB
20240312-0003149317-RES-1
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Jaagent
Droit de préemption
Neeagent
Permis de lotir
Neeagent
Affectation urbanistique
Woongebiedagent

Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
20/05/2024 BVM Vastgoedmakelaar €445.000

D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Kerkstraat 25, 3000 Louvain

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Ce bien est proposé pour 445.000 euros.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est AN-FW7841FK5.
Quel est le revenu cadastral ?
Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à 856 euros.
Existe-t-il un droit de préemption ?
Droit de préemption : Nee.
Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.928 euros par m².
De quelle année de construction date ce bien ?
L'année de construction est 1949.

Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(787)€ 471.577€ 370.750 – € 598.000
(1.202)€ 296.125€ 222.375 – € 375.900
(655)€ 462.750€ 363.875 – € 577.063
(132)€ 554.063€ 420.250 – € 689.125

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 490.000€ 125.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Louvain : € 240.000 (2010Q1) → € 490.000 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Louvain : € 150.000 (2010Q1) → € 322.500 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

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Probablement vendu ?

Ce bien n'est plus disponible

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