Dekenstraat 63, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Dekenstraat 63 - 3000 Louvain - Centraal gelegen woning met 3 ruime slaapkamers en een koer met zij-ingang op een topligging in een verkeersluwe straat te centrum Leuven!
Deze leuke woning werd in 2013 grondig gerenoveerd met oa nieuwe ramen, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een volledig nieuw dak. Ook de elektrische installatie werd aangepast en is conform!
De woning beschikt naast 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdiepen over een ruim gelijkvloers met een leefruimte, een keuken met eetplaats en een binnenkoer met plaats voor fietsen. Deze koer is bereikbaar vanaf de straat. De woning beschikt bovendien over een droge kelderruimte.
Zeer aangename ligging in een rustig straatje waar bovendien bijna altijd parking vrij is en op wandelafstand van Abdij van Park, Sportoase, het station van Leuven en nabij verschillende eet- en drankgelegenheden. Ideaal voor wie graag centraal woont of voor studerende kinderen!
U kan mij rechtstreeks contacteren op of via.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) vindt U onder de sectie "downloads".
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il a été rénové en 2013. Le bien dispose de une surface habitable de 145 m², 3 chambres, un terrain de 85 m², 1 salle de bain. En ligne depuis octobre 2022. Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 3.069 par m². Le label PEB est D (367 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 535.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Dekenstraat 63, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Dekenstraat 63, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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