Molenkouter 93, 9520 Hautem-Saint-Liévin
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Molenkouter 93 - 9520 Hautem-Saint-Liévin - Moderne nieuwbouwwoning in het landelijke Sint-Lievens-Houtem
Deze trendy nieuwbouwwoning omgeven door het groene landschap,gelegen langsheen de vlotte verbindingsweg naar het centrum van de stad.
Ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, moderne afwerking en tijdloze materiaal keuzes.
De bouwheer streefde naar een beperkte ecologische voetafdruk met behoud van alle comfort. Een E peil lager dan 30 resulteert in een voordeel van 50% op de onroerende voorheffing!
Traditioneel gebouwd met een optimale benutting van alle ruimtes en indeling, kwaliteit en kwantiteit zijn hier doorslaggevend.
Een strakke moderne uitstraling in een landelijke, groene omgeving.
Aan ruimtelijk gevoel geen gebrek , door gebruik van grote glaspartijen en praktische indeling krijgt men een warm thuisgevoel .
Voorzien met een compleet uitgeruste keuken , 3 slaapkamers , badkamer (ligbad en douche) , berging , aangename tuin , leuk terras en private parkeergelegenheid en mogelijkheid voor carport.
De technische voorzieningen zijn conform de huidige regelgeving zoals : zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie type C,regenwater voorziening en dergelijk zijn uiteraard aanwezig.
Voor wie op zoek is naar een instapklare, trendy en landelijk gelegen nieuwbouwwoning is dit een buitenkans.
Een aankoop van een woning is niet alledaags, daarom maken we ook graag persoonlijk tijd voor u vrij.
Extra troeven: Nieuwbouw 2020 | EPC-score van maar liefst 52 kWh/m²- E-peil 29 | Zonnepanelen | Aankoop onder registratie | Direct bewoonbaar - beschikbaar
Komt deze buitenkans in aanmerking als jullie nieuwe thuis ; aarzel dan zeker niet om contact op te nemen!
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hautem-Saint-Liévin (9520) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 618. Le bien date de 2020. Le dernier prix demandé était de € 429.000, soit ± € 3.109 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 434.000 à € 429.000 (-1%). Le label PEB est A (52 kWh/m²). En ligne depuis août 2022. Vous y trouverez une surface habitable de 138 m², un terrain de 475 m², 3 chambres.
Caractéristiques
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Molenkouter 93, 9520 Hautem-Saint-Liévin
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Situation & quartier
Molenkouter 93, 9520 Hautem-Saint-Liévin
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hautem-Saint-Liévin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 361.672 | € 266.375 – € 440.813 |
| (87) | € 331.518 | € 239.375 – € 400.267 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hautem-Saint-Liévin (codes postaux 9520, 9521), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 258 biens vendus ou retirés à Hautem-Saint-Liévin (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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