Waversesteenweg 121, 3360 Opvelp
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Waversesteenweg 121 - 3360 Opvelp - TE KOOP woning Bierbeek
Deze te renoveren budgetvriendelijke woning is te koop in het landelijke Opvelp bij Bierbeek. In de woning bevindt zich alles op het gelijkvloers, zijnde: badkamer, keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, ruime woonkamer, aparte wc. De woning is voorzien van een mooie oprit, aparte garage en vrij uitzicht over de velden. Vlotte bereikbaarheid met de wagen (snelweg op 3 kilometer) en openbaar vervoer (bushalte op 500 meter).
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Opvelp (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez une surface habitable de 116 m², 1 salle de bain. Le label PEB est D (372 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 265.000, soit ± € 2.284 par m². En ligne depuis février 2008.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Waversesteenweg 121, 3360 Opvelp
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Waversesteenweg 121, 3360 Opvelp
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Opvelp sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, dont Opvelp fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Opvelp (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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