Kleinstraat 3, 3050 Oud-Heverlee
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Oud-Heverlee :
Kleinstraat 3 - 3050 Oud-Heverlee - Gunstig gelegen woning in Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee) met prachtig uitzicht op de groene omgeving. Perceel van bijna 9 are, 3 slaapkamers, inpandige garage, ruime kelder en gezellige tuin. Uitbreidingsmogelijkheden naar de zolder toe.
De indeling van de gelijkvloerse woning is als volgt: inkomhal met apart toilet en vestiaire, lichtrijke woonkamer met openhaard, terrasje en unieke verzichten, geïnstalleerde keuken, een veranda die toegang verschaft tot de tuin, berging met aansluiting wasmachine en droogkast, drie slaapkamers en badkamer met lavabo en inloopdouche. In de tuin is het heerlijk genieten van de rust en de omgeving.
De woning beschikt over een ruime zolder die je nog kan omvormen tot een volwaardig verdiep en is bijna volledig onderkelderd met bruikbare ruimtes en inpandige garage.
Gelegen in een doodlopende straat, nabij de Zoete Waters, Meerdaalbos en op een boogscheut van Leuven en Oud-Heverlee. Station op wandelafstand!
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Oud-Heverlee (3050) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis janvier 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 691. Vous y trouverez une surface habitable de 170 m², 3 chambres, un terrain de 892 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 395.000, soit ± € 2.324 par m². Le bien date de 1965.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kleinstraat 3, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Kleinstraat 3, 3050 Oud-Heverlee
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,3% (environ 46.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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