Slagbaan 11, 3050 Oud-Heverlee
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À propos de ce bien
Dit is een unieke kans om je droomhuis te realiseren in Haasrode, vlakbij Leuven. Deze ruime woning, gebouwd als casco ruwbouw winddicht in 1983, is een project met enorm potentieel dat wacht om afgewerkt te worden naar jouw eigen smaak. Het staat op een prachtig perceel van 8a 71ca met een bewoonbare oppervlakte van 180 m², gelegen in een gewilde residentiële buurt. Hier geniet je van de perfecte combinatie van rust en nabijheid tot het levendige Leuven.
Het zuid-gerichte perceel is een van de hoogste punten in de regio, waardoor je kunt genieten van prachtige vergezichten tot aan het Meerdaalwoud. De woning biedt de mogelijkheid om tot wel 5 slaapkamers te creëren, wat zorgt voor een flexibele indeling die kan worden aangepast aan jouw behoeften. Een inpandige garage en een ruime kelder zorgen voor gemakkelijk parkeren en extra opslagruimte.
We hebben een 3D-rendering toegevoegd aan de foto's om het potentieel van deze woning te benadrukken. Dit is een unieke kans om een droomhuis te bouwen in een van de meest gewilde regio's rond Leuven.
Houd er rekening mee dat dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, tenzij het binnen 5 jaar na aankoop wordt gesloopt. Voor meer informatie kun je de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap raadplegen.
Neem gerust contact met ons op voor deze unieke kans.
Description de l'agent immobilier
Slagbaan 11 - 3050 Oud-Heverlee - Unieke kans in Haasrode, nabij Leuven - Ruime woning met onbegrensd potentieel Deze karakteristieke woning, opgetrokken als casco ruwbouw winddicht in 1983, biedt een zeldzame gelegenheid om een droomhuis te creëren. Op een mooi perceel van 8a 71ca en een bewoonbare oppervlakte van 180 m², is dit een veelbelovend project dat wacht om verder afgewerkt te worden naar jouw smaak en wensen. Gelegen in een residentiële en begeerde buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust maar toch de nabijheid tot het bruisende Leuven. Dit zuid-gericht perceel situeert zich op één van de hoogste punten uit de regio. Van hieruit heb je dan ook prachtige vergezichten, zelfs tot aan Meerdaalwoud. De mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers biedt een flexibele indeling die aan jouw behoeften kan voldoen. Een inpandige garage en een ruime kelder maken niet alleen het parkeren gemakkelijk, maar bieden ook extra ruimte voor opslag of andere mogelijke aanpassingen.
We hebben een 3d-rendering bijgevoegd aan de foto's om het potentieel van deze woning in de verf te zetten. De toekomst van deze woning ligt in jouw handen. Met een solide basis en een overvloed aan ruimte is dit een unieke kans om een droomhuis te realiseren in een van de meest gewilde regio's rond Leuven.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Oud-Heverlee (3050) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.769. En ligne depuis mars 2024. Le dernier prix demandé était de € 385.000, soit ± € 2.139 par m². Le label PEB est F (707 kWh/m²). Le bien date de 1983. Le bien offre un terrain de 871 m², une surface habitable de 180 m², 5 chambres, 1 salle de bain.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Slagbaan 11, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Slagbaan 11, 3050 Oud-Heverlee
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,3% (environ 46.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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