Leuvensestraat 35, 3050 Oud-Heverlee
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Oud-Heverlee :
Leuvensestraat 35 - 3050 Oud-Heverlee - Zeer charmante, volledig gerenoveerde en gezellige woning met 3 slaapkamers, 2 autostaanplaatsen en een prachtig groen uitzicht op een perceel van 5a 50ca. Renovatiejaar 2005/2006 - EPC 355 kWh/m²
Indeling:
Kelderverdieping: grote kelder, ruime tuin op kelderniveau;
Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, open lichtrijke keuken, ruime woonkamer en aparte zithoek met aansluitend terras;
1ste verdieping: badkamer met douche, lavabo en toilet, 2 slaapkamers, dressing, bureauruimte;
2de verdieping: afgewerkte zolderkamer.
Momenteel is de woning verhuurd aan 1.200€/maand.
Gelegen nabij de Zoete Waters, Meerdaalbos en op een boogscheut van Leuven en Oud-Heverlee. Station op wandelafstand!
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Oud-Heverlee (3050) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 707. En ligne depuis juillet 2022. Le bien offre une surface habitable de 186 m², un terrain de 550 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 448.000, soit ± € 2.409 par m². Le bien date de 1912.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Leuvensestraat 35, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Leuvensestraat 35, 3050 Oud-Heverlee
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,3% (environ 46.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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