Olmenlaan 2, 3050 Oud-Heverlee

Olmenlaan 2 - 3050 Oud-Heverlee - Deze instapklare gelijkvloerse woning, ontworpen door architect Deneef, is gelegen in het dorpscentrum.
In Oud- Heverlee wonen... Omwille van de prachtige omgevende natuur, de absolute rust en de ligging tussen Brussel en Leuven, is het een bijna exclusief recht.
Als je eenmaal besloten hebt dat rust en een groene omgeving de belangrijkste eisen zijn in uw zoektocht naar een geschikte thuis, heeft het geen zin om op de drukke Waversebaan te gaan wonen. De Olmenlaan daarentegen is verkeersarm en de ideale plek voor opgroeiende kinderen.
Een speelplein, 2 schooltjes, een tennisclub, een voetbalclub, de Chiro zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden.
Het gelijkvloers concept is geschikt voor jong en oud.

De woning zelf bestaat uit een inkomhal, een ruime living, een geïnstalleerde keuken, een bergingb een moderne badkamer ( met inloopdouche), een wc, 3 slaapkamers, een garage en een kelder.
In de tuin staat er een mooi, gevloerd tuinhuis dat nuttig is voor tuingerief en fietsen.
Een west en een zuidgericht terras zorgen ervoor dat u steeds van de zon kan genieten.
Het dak is gerenoveerd in 2007. Ook de badkamer en de keuken zijn recent vernieuwd.

Een belangrijke voetnoot. Het EPC is omwille van de electrische accumulatie verwarming niet ideaal.
Het EPC verslag maakt echter melding van het feit dat, indien u deze op termijn vervangt door warmtepompen, de EPC waarde zakt naar 166 KWh/m.
Aangezien verwarming op mazout of gas in de toekomst wordt verbannen is dit de beste keuze.

Wilt u deze kans niet aan u voorbij laten gaan Schrijf u dan snel in op onze avant - première op zaterdag 18 december.
Inschrijven is mogelijk via deze publicatie op de website

Données clés de ce bien

Ce maison à Oud-Heverlee (3050) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte un terrain de 603 m², une surface habitable de 170 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est F (592 kWh/m²). Le bien date de 1974. En ligne depuis décembre 2021. Le dernier prix demandé était de € 458.000, soit ± € 2.694 par m².