Brainestraat 25, 3050 Oud-Heverlee
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Oud-Heverlee :
Brainestraat 25 - 3050 Oud-Heverlee - Deze te renoveren gezinswoning met werkplaats is zeer goed gelegen op een ruim en breed perceel.
Als gevolg van de uitzonderlijke breedte van dit perceel (21 meter), in woongebied, is een verkaveling in 2 percelen zeker mogelijk waardoor een gesloten en een open woning kan opgericht worden. Laagbouw appartementen
Bent u echter op zoek naar een woning met bijhorende tuin en een zeer ruime en vergunde werkplaats, dan is dit uw kans.
Op het gelijkvloers treft u een living, een keuken, een inkomhal, een wasruimte, een toilet en een badkamer aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers.
De zolder kan omgevormd worden tot extra kamers.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd.
De Brainestraat is een rustige straat, gelegen nabij het Meerdaelwoud en Heverleebos.
Tegelijk ligt Leuven , de KUL, IMEC, Gasthuisberg op fietsafstand.
Lager onderwijs op wandelafstand.
Autosnelweg richting Brussel nabij.
Bezoeken kan op afspraak.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Oud-Heverlee (3050) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de un terrain de 2 m², 4 chambres, une surface habitable de 165 m², 1 salle de bain. Le bien date de 1965. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 3.000 par m². Le label PEB est F (558 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2021.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Brainestraat 25, 3050 Oud-Heverlee
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Situation & quartier
Brainestraat 25, 3050 Oud-Heverlee
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Oud-Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 119 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Oud-Heverlee (codes postaux 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 67 biens vendus ou retirés à Oud-Heverlee (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,3% (environ 46.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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