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Oude Baan 106, 2230 Herselt

Maison archivé à Herselt
154 m² habitables
390 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€239.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Oude Baan 106 - 2230 Herselt - Rustig gelegen HOB met 3 slaapkamers en tuin op een perceel van 3,9 are.
Deze woning is gelegen in het centrum van Bergom aan de rand van het natuurgebied de Merode en de Netevallei. Aan de andere kant van de Grote Nete ligt het centrum van Westerlo met zijn winkels en scholen. Er is tevens een vlotte bereikbaarheid van de E313 en E314.

De indeling van de woning is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal met trap naar 1ste verdieping, L-vormige living met open haard en veel lichtinval, keuken met ontbijthoek, badkamer met ligbad met douchewand, badkamermeubel en toilet, berging en veranda
Verdieping 1 : 3 slaapkamers, nachthal en berging
De zolder is bereikbaar via een zolderluik met uitschuifbare trap.
Achter de woning bevindt zich nog een garage met berging en een buitentoilet. De tuin is volledig omheind.

Conclusie: Zoek je een rustig gelegen woning met 3 slaapkamers en tuin op wandelafstand van de groene natuur van het Merodegebied en toch vlakbij het centrum van Westerlo contacteer ons dan snel op

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Herselt (2230) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 239.000, soit ± € 1.552 par m². En ligne depuis février 2021. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 701. Le bien date de 1967. Le label PEB est F (637 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 154 m², un terrain de 390 m², 1 salle de bain, 3 chambres.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
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Dernier prix demandé connu
€ 239.000
Type
Maison
Habitable
154 m²
Terrain
390 m²
Année de constr.
1967
Prix/m²
€ 1.552
PEB
637 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.158 → € 11.468
Économiquement optimal
€ 18.862 → € 29.640
Ambitieux
€ 30.362 → € 52.640
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 266.779 → € 277.557

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 701
Référence
4508120210215085730
Code agence
971164
Certificat PEB
2370878
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Permis délivréagent
Droit de préemption
Nonagent
Permis de lotir
Nonagent
Affectation urbanistique
Zone d'habitatagent
Zone inondable
Bien immobilier non situé en zone inondableagent
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
15/02/2021 ERA Visitas €239.000
07/02/2008 -- €239.000

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Situation & quartier

Oude Baan 106, 2230 Herselt

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 98.098 kWh/an (brut ± € 9.810/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 38.500 – € 69.300. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(162)€ 295.000€ 207.500 – € 426.000
(135)€ 292.500€ 203.000 – € 437.000

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 321.000€ 102.200
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Herselt : € 102.200 (2010Q1) → € 305.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Herselt.

Informations complémentaires

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