Ganzendries 32, 3212 Pellenberg
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À propos de ce bien
Deze charmante, vrijstaande woning met een grote tuin is te koop in het schilderachtige Pellenberg. Het ligt op loopafstand van de UZ campus Pellenberg en op slechts 8 km afstand van Researchpark Haasrode en de toegang tot de E40.
De woning heeft een privé-oprit met poort die leidt naar een parkeerplaats voor ongeveer 5 auto's. De indeling bestaat uit een inkomhal met een apart toilet, een kantoorruimte, een zonnige woonkamer met grote ramen, een keuken met ontbijthoek, een ruime berging/wasruimte en een overdekt terras. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een kleedkamer heeft en toegang geeft tot een balkon op het zuiden. Er is ook een badkamer met ligbad, toilet en wastafel, en een geïsoleerde zolderberging.
Er zijn talloze mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van het perceel (onder voorbehoud van goedkeuring van stedenbouw). De vraagprijs is 530.000 EUR. Mis deze geweldige kans niet!
Er geldt geen verplichting tot renovatie. Het energielabel is C (246 kWh/m² per jaar). De woning is asbestvrij! De CV-installatie op stookolie is condenserend en geplaatst in 2017. Bruikbare vloeroppervlakte conform het EPC.
Description de l'agent immobilier
Ganzendries 32 - 3212 Pellenberg - In het mooie, landelijke Pellenberg bieden wij u deze charmante ALLEENSTAANDE WONING met grote tuin aan, op wandelafstand van UZ campus Pellenberg. Researchpark Haasrode en oprit E40 zijn bereikbaar op 8km.
Een private oprit met poort brengt u naar de parking voor /- 5 voertuigen. De woning omvat een inkomhal met apart toilet, een bureauruimte, een zonnige leefruimte met grote raampartijen, een keuken met ontbijthoek, een ruime berging/wasplaats en een overdekt terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de master bedroom nog beschikt over een dressing en toegang heeft tot het zuidelijk georiënteerde balkon, een badkamer met ligbad, toilet en lavabo en hierboven een geïsoleerde bergzolder. Deze eigendom biedt vele mogelijkheden naar zowel renovatie als uitbreiding/opsplitsing perceel (mits goedkeuring stedenbouw).
Geen renovatieverplichting ! EPC label C (246 kWh/m²jaar). ASBESTVEILIG! Condenserende C.V. stookolie (2017), Bruikbare vloeroppervlakte: m² volgens EPC. VP 530.000 Euro
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Pellenberg (3212) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez une surface habitable de 248 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 2.045 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.886. Le bien date de 1971. En ligne depuis janvier 2024. Le label PEB est C (246 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 530.000, soit ± € 2.137 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Situation & quartier
Ganzendries 32, 3212 Pellenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Pellenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Pellenberg fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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