Kleine Ganzendries 1A, 3212 Pellenberg
- Maison à Pellenberg
- Prix demandé € 849.000
Kleine Ganzendries 1A - 3212 Pellenberg - stelt u met trots deze villa voor, gelegen in het rustige en groene Pellenberg (Lubbeek), vlakbij alle nodige faciliteiten zoals een crèche, school, bakker, apotheek, bushalte en met een vlotte verbinding naar omliggende steden. Deze woning, gebouwd in 2019, combineert landelijk design met een zeer functionele indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, naast een grote afgewerkte zolder die flexibel te gebruiken is als extra grote slaapkamer, badkamer, hobbyruimte of kantoor. Ook is er een grote leefruimte met een ingerichte, luxueuze keuken die directe toegang bieden tot het terras en de tuin. Dankzij het doordachte ontwerp is er een fijne balans tussen privacy en samenhorigheid, ideaal voor zowel ontspanning als werk. Nog een belangrijke troef in de woning is de aanwezigheid van airco in zowel de benedenruimte als in alle slaapkamers, wat voor nog meer comfort zorgt in huidige klimaten. De woning is uitgerust met geavanceerde domotica, waardoor u het comfort en de veiligheid van uw huis eenvoudig kunt beheren via slimme bediening. Het systeem regelt onder andere de verlichting en beveiliging, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Hierdoor ervaart u optimaal woonplezier met moderne technologie binnen handbereik. Naast de aanwezigheid van domotica, zijn er ook zonnepanelen aanwezig en een laadpaal. De aangelegde tuin vormt een oase van rust en groen rondom de woning. Het ruime terras en lounge bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven tijdens alle seizoenen. Deze combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen maakt deze woning in Pellenberg een unieke kans voor gezinnen die zoeken naar een eigentijdse en lichte woonomgeving.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Pellenberg (3212) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 849.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle
- 500 m²
- Bâti
- 119 m²
- Jardin
- 381 m²
- Taux de bâti
- 24 %
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Kleine Ganzendries 1A, 3212 Pellenberg
📍 Vivre dans ce quartier — Pellenberg (3212) généré automatiquement
Ce bien est situé à Pellenberg.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Pellenberg Papenveld (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 21 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
156 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:51, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 62% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Pellenberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 172 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Pellenberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 290.000) et 2026 (€ 590.000) d'environ 103%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 631/m²) et 2024 (€ 340/m²) d'environ 46%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Pellenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Pellenberg fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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