Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
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À propos de ce bien
Deze instapklare, knusse woning met zwembad en onderhoudsvriendelijke parktuin ligt in het aangename, bosrijke Pellenberg, slechts een steenworp verwijderd van Leuven. Het exclusieve pand bevindt zich in een rustig doodlopend straatje nabij het dorpscentrum van Pellenberg. Het unieke landhuis, gebouwd in 1875, is gesitueerd op een prachtig stuk grond van 2995m², en biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416m². Het gelijkvloers bevat een inkomhal met gastentoilet, een indrukwekkende woonkamer van 83m², een volledig ingerichte leefkeuken, een kantoorruimte en een wasruimte. Bovendien beschikt het huis over een eigen bar, een wintertuin, een Finse sauna en twee ingebouwde garages. De eerste verdieping biedt een studio met eigen douche en toilet, een tv-kamer, 2 slaapkamers, een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen, een badkamer, en als kers op de taart de masterbedroom met aangrenzende badkamer. Met de prachtig aangelegde parktuin en het zwembad is dit huis een unieke droomwoning. Dit is dé woning voor wie houdt van comfort en ontspanning, een plek om elke dag tot rust te komen in een oase van rust en luxe. Mis deze once in a lifetime mogelijkheid niet om uw woondroom te realiseren, neem contact met ons op om de woning zelf te komen ervaren.
Description de l'agent immobilier
Kleine Ganzendries 5 - 3212 Pellenberg - Gelegen in het gezellige en bosrijke Pellenberg, op een zucht van Leuven, hebben wij het genoegen dit instapklaar en cosy landhuis met zwembad en onderhoudsvriendelijke parktuin te koop aan te bieden. U vindt dit exclusief eigendom terug in een rustig doodlopend straatje, vlakbij de dorpskern van Pellenberg. Dit uniek landhuis met als bouwjaar 1875, gesitueerd op een prachtig perceel van 2995m² en met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een majestueuze living van 83m², een volledig ingerichte leefkeuken, een bureau- en een wasruimte. Ook beschikt dit landhuis op het gelijkvloers nog over een eigen bar, een wintertuin, een Finse sauna en 2 inpandige garages. Op de eerste verdieping vinden we een studio terug met eigen douche en een toilet. Verder beschikt deze verdieping nog over een tv-kamer, 2 slpks , een polyvalente ruimte die tevens als slaapkamer benut kan worden, een badkamer en last but not least de masterbedroom met en suite de badkamer. De aanwezigheid van een mooi aangelegde parktuin en een zwembad, maken van deze woning een unieke droomwoning. Kortom, een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met alle comfort! Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact met ons op om deze woonbeleving ter plaatse te ervaren.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Pellenberg (3212), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.563. Il comprend 2 salles de bain, un terrain de 2.995 m², une surface habitable de 416 m², 5 chambres. Le dernier prix demandé était de € 985.000, soit ± € 2.368 par m². Le label PEB est C (282 kWh/m²). En ligne depuis décembre 2023. Le bien date de 1875.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
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Situation & quartier
Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Pellenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Pellenberg fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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