Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
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À propos de ce bien
We hebben het genoegen om dit instapklare, gezellige landhuis gelegen in het pittoreske bosrijke Pellenberg, dichtbij Leuven, te koop aan te bieden. Dit unieke eigendom ligt in een rustige doodlopende straat, vlakbij de dorpskern. Met zijn bouwjaar van 1875 en geplaatst op een prachtig perceel van 2995m², biedt dit pand een royale bewoonbare oppervlakte van 416m². De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een majestueuze 83m² grote woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een kantoor, een wasruimte, een eigen bar, een wintertuin, een Finse sauna en twee inpandige garages. De eerste verdieping bestaat uit een studio met eigen douche en toilet, een tv-kamer, twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte die eventueel als extra slaapkamer kan dienen, een badkamer en tot slot een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer. Het huis beschikt ook over een prachtig aangelegde parktuin en een zwembad, waarmee het een absolute droomwoning is. Deze woning combineert comfort en rust, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar ontspanning. Neem contact met ons op voor deze once in a lifetime kans om deze woonbeleving persoonlijk te ervaren en uw woondroom waar te maken.
Description de l'agent immobilier
Kleine Ganzendries 5 - 3212 Pellenberg - Gelegen in het gezellige en bosrijke Pellenberg, op een zucht van Leuven, hebben wij het genoegen dit instapklaar en cosy landhuis met zwembad en onderhoudsvriendelijke parktuin te koop aan te bieden. U vindt dit exclusief eigendom terug in een rustig doodlopend straatje, vlakbij de dorpskern van Pellenberg. Dit uniek landhuis met als bouwjaar 1875, gesitueerd op een prachtig perceel van 2995m² en met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een majestueuze living van 83m², een volledig ingerichte leefkeuken, een bureau- en een wasruimte. Ook beschikt dit landhuis op het gelijkvloers nog over een eigen bar, een wintertuin, een Finse sauna en 2 inpandige garages. Op de eerste verdieping vinden we een studio terug met eigen douche en een toilet. Verder beschikt deze verdieping nog over een tv-kamer, 2 slpks , een polyvalente ruimte die tevens als slaapkamer benut kan worden, een badkamer en last but not least de masterbedroom met en suite de badkamer. De aanwezigheid van een mooi aangelegde parktuin en een zwembad, maken van deze woning een unieke droomwoning. Kortom, een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met alle comfort! Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact met ons op om deze woonbeleving ter plaatse te ervaren.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Pellenberg (3212) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.115.000, soit ± € 2.680 par m². Le label PEB est C (282 kWh/m²). Le bien date de 1875. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.563. En ligne depuis mai 2023. Le bien offre une surface habitable de 416 m², un terrain de 2.995 m², 2 salles de bain, 5 chambres.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
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Situation & quartier
Kleine Ganzendries 5, 3212 Pellenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Pellenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Pellenberg fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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