Chaussée de Namur 135, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Chaussée de Namur 135 - 1495 Sart-Dames-Avelines - DESCRIPTIF PLUS COMPLET, VISITE VIRTUELLE 3D, PLANS ET VIDEO SUR- Sart-Dames-Avelines, au prix de 347.500 €, Cedimmo vous propose cette agréable maison de caractère à deux pas des commerces (Supermarché, Friterie, ... ) disposant de 198 m2 habitables, 4 chambres ,offrant une agréable vue sur un vaste jardin. Sise sur un terrain de 14 ares, elle se compose de : Rez : Hall d'entrée donnant accès au spacieux séjour, (40 m2 ) salle à manger, cuisine et salle de bain (avec toilette et lavabo).- Second hall d'entrée (avec toilette séparée) - Véranda -Buanderie - Vaste garage pour au moins deux véhicules - Jardin - 1er étage : le hall de nuit dessert quatre chambres de 12,2 à 29,2 m2 et un bureau avec accès au double grenier - Vastes caves - Chauffage au mazout -Châssis double vitrage - Electricité non conforme - Du caractère et du potentiel! Arrêt de bus à proximité - A visiter sans tarder ! Infos et visites au ou sur - Cedimmo: Agences immobilières à Braine-L'Alleud - Genappe - Nivelles et Braine-Le-Château
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Sart-Dames-Avelines (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (609 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2021. Le bien dispose de 4 chambres, un terrain de 1.400 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 198 m². Le dernier prix demandé était de € 347.500, soit ± € 1.755 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Chaussée de Namur 135, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Situation & quartier
Chaussée de Namur 135, 1495 Sart-Dames-Avelines
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sart-Dames-Avelines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Sart-Dames-Avelines fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Sart-Dames-Avelines (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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