Chaussée de Namur 199, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Chaussée de Namur 199 - 1495 Sart-Dames-Avelines - DESCRIPTIF PLUS COMPLET, VISITE VIRTUELLE 3D, PLANS ET VIDEO SUR - A Marbais, Faire offre à partir de 275.000&euro Cedimmo vous propose à vendre cette ancienne ferme dite de "La Saule" (18e siècle), sise sur un terrain de 11 ares 74 centiares et située à proximité des grands axes. Partiellement rénovée en 2020, elle se compose d'une maison unifamiliale de 185 m2 habitables (avec entrées avant et arrière) et d'une grange (290 m2 ). La maison se compose d'un hall d'entrée donnant sur la salle à manger, le salon et la cuisine (à rénover) - Le rez-de-chaussée se poursuit avec la buanderie, une salle de bain et une toilette séparée - Vaste garage - 1er étage: 2 chambres spacieuses de 28,7 m2 (avec dressing) et 21,8 m2 - 2e étage: vaste 3e chambre de 40 m2 - Caves voûtées (35 m2 ) - Jardin - Abris de jardin - Partie grange à rénover de 290 m2 - Chauffage au mazout - Châssis double vitrage en PVC - Volets manuels au 1er étage - A visiter sans tarder ! Infos et visites au ou sur - Cedimmo: Agences immobilières à Braine-L'Alleud - Genappe - Nivelles et Braine-Le-Château
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Sart-Dames-Avelines (1495) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis décembre 2021. Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 1.486 par m². Le label PEB est C (262 kWh/m²). Le bien offre 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 1.174 m², une surface habitable de 185 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Chaussée de Namur 199, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Situation & quartier
Chaussée de Namur 199, 1495 Sart-Dames-Avelines
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sart-Dames-Avelines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Sart-Dames-Avelines fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Sart-Dames-Avelines (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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