Chaussée de Namur 77, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Chaussée de Namur 77 - 1495 Sart-Dames-Avelines - DESCRIPTIF PLUS COMPLET, VISITE VIRTUELLE 3D, PLANS ET VIDEO SUR- Sart-Dames-Avelines - Faire offre à partir de 275.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs - Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ) - Cedimmo vous propose cette maison 3 façades sise sur un terrain de 6 ares, disposant de 165 m2 habitables et de 3 chambres. A terminer, elle se compose de : Rez : Hall d'entrée(6,6 m2 ) donnant accès au spacieux séjour de 40 m2 , à la cuisine non-équipée ((12,8 m2 ) et à la salle de bain de 5,8 m2 (avec lavabo et WC) - 3 pièces supplémentaires/annexes de 13,6 m2 , 6,4 m2 et 4,9 m2 - 1er étage : le vaste hall de nuit (10 m2 ) dessert 3 chambres de 28,9 m2 , 28,8 m2 et 7,1 m2 - Vaste grenier (74,9 m2 ) - Caves - 2 garages - Emplacements extérieurs de parking -Jardin- Terrain à bâtir - Châssis en PVC double vitrage - Chaudière au Mazout - A visiter sans tarder ! Infos et visites au ou sur - Cedimmo: Agences immobilières à Braine-L'Alleud - Genappe - Nivelles et Braine-Le-Château
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Données clés de ce bien
Ce maison à Sart-Dames-Avelines (1495) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2021. Il compte 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 165 m². Le label PEB est E (410 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 1.667 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Chaussée de Namur 77, 1495 Sart-Dames-Avelines
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Situation & quartier
Chaussée de Namur 77, 1495 Sart-Dames-Avelines
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sart-Dames-Avelines sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (111) | € 351.125 | € 271.300 – € 425.750 |
| (21) | € 370.000 | € 320.000 – € 540.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 111 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Villers-la-Ville, dont Sart-Dames-Avelines fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 120 biens vendus ou retirés à Sart-Dames-Avelines (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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