Tolbareel 43, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Tolbareel 43 - 2930 Brasschaat - Deze instapklare architecturale split-level woning nabij de dorpskern van Brasschaat (wijk driehoek) heeft de volgende indeling:
gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, een royale leefruimte met open keuken (voorzien van alle toestellen en verborgen deur naar de wasruimte) en eetkamer grenzend aan de tuin, inpandige garage en handige berging/wasruimte met toegang naar de tuin/terras op blauwe steen.
De aangename zithoek met inbouwcassette bevindt zich op de tussenverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met maatkasten en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel en maatkasten.
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan er 1 kan worden opgesplitst in een 4de slaapkamer.
Bijzonderheden: rustige straat - zonnepanelen met groenstroomcertificaten ( nov 2029) - waterput 3000L - aangelegde tuin met serre - elektriciteit conform - dak vernieuwd in 2015 – ruime bergkelder - tuinhuis achteraan het perceel - veel natuurlijk lichtinval.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.368. Le bien offre un terrain de 486 m², 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 150 m². Le dernier prix demandé était de € 529.000, soit ± € 3.527 par m². Il a été rénové en 2008. Le label PEB est C (296 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Tolbareel 43, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Tolbareel 43, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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