Waterstraat 27, 2940 Stabroek
Ce bien est de nouveau à vendre :
Waterstraat 27 - 2940 Stabroek - Unieke woning met 2-3 slaapkamers, zwembad en een adembenemend uitzicht in Stabroek!
Deze mooie, ruime open bebouwing is gelegen op een centrale en rustige omgeving in Stabroek. De woning geniet van een prachtige, riante tuin met terras en zwembad.
We betreden dit uniek eigendom via de ruime inkomhal die ons brengt naar de met licht overgoten leef- en eetruimte. Deze ruimte staat rechtstreeks in verbinding met de geïnstalleerde open keuken en heeft een fantastisch uitzicht over de riante tuin. Deze ruimte geniet tevens van hoge plafonds waardoor er een enorm ruimtelijk gevoel ontstaat.
Vanuit deze open leef- en eetruimte hebben we toegang tot het terras waarbij we genieten van een eindeloos uitzicht. Het terras brengt ons naar de grote, zonnige tuin (1000m²) met heerlijk verwarmd buitenzwembad (50m²) waar u volledig kan ontspannen in een oase van rust.
Verder bestaat het gelijkvloers nog over een apart toilet en een grote, inpandige garage voorzien van een wasplaats, een smeerput, een zijdeur naar buiten en een automatische poort.
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers (25m² / 21m² / 14m²) en een grote badkamer uitgerust met drie lavabo's, vier spiegels, een douche, een ligbad, een bidet en een toilet.
In de droge kelder bevindt zich nog een extra bureauruimte (16m²) met natuurlijk lichtinval.
Tot slot geniet deze woning nog van een zeer ruime oprit waardoor er veel parkeergelegenheid aanwezig is.
Troeven:
2-3 riante slaapkamers
recente ketel (2018)
verwarmd buitenzwembad
adembenemend uitzicht
vloerverwarming
asbestveilig
veel natuurlijk lichtinval
ruimtelijk gevoel door hoge plafonds
unieke woning
centrale, rustige locatie in Stabroek
Interesse in deze prachtige, unieke woning Contacteer ons gerust via of voor meer info of een afspraak ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€625.000Registratierechten (3%):€18.750Kadastraal inkomen:€2.131Raming Ereloon Notaris*:€2.663Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€647.038* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op.
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Données clés de ce bien
Ce maison situé à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis avril 2023. Le bien date de 1988. Le dernier prix demandé était de € 625.000, soit ± € 2.500 par m². Le label PEB est C (258 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 250 m², 1 salle de bain, 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.131.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Waterstraat 27, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Waterstraat 27, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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