J. Deschuyffeleerdreef 51, 1780 Wemmel
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À propos de ce bien
"Ontdek de mogelijkheid om een huis volledig naar je eigen wensen te renoveren, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de Deschuyffeleerdreef in het gewilde Wemmel. Deze halfopen bebouwing biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren in een prachtige buurt.
De locatie van dit pand is ideaal: het ligt in een rustige omgeving nabij het centrum van Wemmel en heeft uitstekende verbindingen naar Merchtem en Relegem/Zellik. Bovendien zijn het openbaar vervoer, lokale winkels zoals Delhaize, Lidl en Carrefour, scholen en parken gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de Ring van Brussel/A12/E19.
Het huis biedt enorm veel potentieel voor wie graag een renovatieproject wil aangaan in een gewilde buurt. Neem contact op met ERA KEY ONE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om jouw droomhuis te realiseren in een prachtige omgeving."
Description de l'agent immobilier
J. Deschuyffeleerdreef 51 - 1780 Wemmel - Te renoveren woning in doodlopende straat, gegeerde wijk te Wemmel
Ontdek deze fantastische kans om een woning naar eigen smaak te renoveren, gelegen in een rustige doodlopende straat aan Deschuyffeleerdreef, in Wemmel. Deze halfopenbebouwing biedt een unieke kans om een droomhuis te creëren in een prachtige omgeving.
Locatie:
De woning bevindt zich in een rustige buurt nabij het centrum van Wemmel, met uitstekende verbindingen naar Merchtem en Relegem/Zellik. Het openbaar vervoer, lokale winkels zoals Delhaize, Lidl, Carrefour, scholen en het park zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bereikt u binnen 5 minuten de Ring van Brussel/A12/E19.
Indeling:
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op met ERA KEY ONE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om uw droomhuis te creëren in een prachtige omgeving!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien offre un terrain de 299 m², une surface habitable de 200 m². Le bien date de 1959. Le label PEB est F (807 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.412. Le dernier prix demandé était de € 345.000, soit ± € 1.725 par m². En ligne depuis avril 2024.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Consultez tous les prix de ce bien
J. Deschuyffeleerdreef 51, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
J. Deschuyffeleerdreef 51, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wemmel ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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