Zwanenberg 69, 2270 Herenthout
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À propos de ce bien
Deze authentieke hoeve biedt de uitzonderlijke aantrekkingskracht van geschiedenis en stijl. Ingericht met warme, rustieke details die het karakter van het huis versterken, biedt het een open inkom met toilet, opkamer ingericht als bureauruimte, knusse zitruimte met openhaard, prachtige authentieke keuken met aansluitende eetkamer met extra zithoek en openhaard, 2de eetkamer en een aangename bergruimte. Op het tweede verdiep bevinden zich 3slaapkamers, 2badkamers, een apart toilet en nog een bergruimte.
Het uitgestrekte domein is afgesloten en een oase van rust en sereniteit, gevuld met weelderige tuinen, groene zones, terrassen en fruitbomen. De extra ruime garage biedt heel wat voordelen.
Deze buitengewone hoeve met originele elementen en een betoverende tuin is een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt. Meer informatie over dit prachtig vastgoed? Neem vrijblijvend contact op met Dewaele vastgoed te Mechelen.
Description de l'agent immobilier
Zwanenberg 69 - 2270 Herenthout - Dit prachtige huis te koop in Herenthout met een bewoonbare oppervlakte van 400 m² is doordrenkt van geschiedenis en is prachtig ingericht met warme en rustieke details die het karakter van het huis versterken.
Gelijkvloers:
-Inkom met toilet
-Opkamer ingericht als bureauruimte
-Zitruimte met openhaard
-Prachtige authentieke keuken met aansluitend eetkamer met extra zithoek en openhaard
-2 de eetkamer
-Bergruimte
-2de zitruimte met veel natuurlijk lichtinval
Tweede verdiep:
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Toilet
- Bergruimte
De uitgestrekte tuin is een oase van rust en sereniteit. De weelderige tuin met fruitbomen, groene zones en terrassen zijn de perfecte achtergrond voor gezellige buitenavonden. Een extra ruime garage biedt heel wat voordelen naar opslagruimte en parkeermogelijkheden.
De tuin is volledig afgesloten.
Terwijl het huis zijn historische uitstraling behoudt, is het voorzien van moderne gemakken die het leven comfortabel maken.
Dit prachtige huis te koop in Herenthout met originele elementen en een betoverende tuin is een zeldzame vondst op de vastgoedmarkt.
Meer info Neem vrijblijvend contact op met Dewaele vastgoed te Mechelen.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herenthout (2270) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 1986. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 818. En ligne depuis octobre 2023. Le label PEB est F (2800 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 699.000, soit ± € 1.748 par m². Le bien offre une surface habitable de 400 m², 2 salles de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Zwanenberg 69, 2270 Herenthout
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Situation & quartier
Zwanenberg 69, 2270 Herenthout
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herenthout sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (41) | € 277.500 | € 222.500 – € 392.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 41 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herenthout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 271 biens vendus ou retirés à Herenthout (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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