Ruisbroekstraat 27, 3360 Bierbeek
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À propos de ce bien
Gelegen in een rustige straat, vinden we dit charmante huis met enorm potentieel op een ruim perceel van 27,69 are. Dit is de perfecte plek voor dierenliefhebbers of mensen die houden van een groene omgeving.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met trap, een lichte en ruime woonkamer van 47m2, een grote eetkamer van 39m2 met een open keuken die direct toegang biedt tot de tuin en het terras. Daarnaast is er een apart toilet, een badkamer met dubbele wastafel en bad, en een slaapkamer van 18m2. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (11m2, 17m2, 9m2) en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Aan de buitenkant heeft de villa een mooie voortuin met oprit en aan de achterkant een groot bijgebouw dat gebruikt kan worden als kantoor aan huis, speelhuis voor de kinderen, atelier, enzovoort. De diepe tuin is ideaal voor het houden van dieren of gewoon om te genieten van de groene omgeving.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft ook een bergzolder en een inpandige garage. Let op: deze woning valt onder de renovatieverplichting.
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Description de l'agent immobilier
Ruisbroekstraat 27 - 3360 Bierbeek - Achterin gelegen, in een rustige straat vinden we deze charmante woning met enorm potentieel op een terrein van maar liefst 27,69 are! Ideaal voor het houden van dieren of eenieder die houdt van ruimte en een groene omgeving.
Indeling van het gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime leefruimte (47m2) met veel lichtinval, ruime eetkamer (39m2) met open keuken en directe toegang tot tuin en terras, apart toilet, badkamer met dubbele lavabo en bad, slaapkamer (18m2). Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers (11m2, 17m2, 9m2) en een badkamer (douche, lavabo, toilet).
Aan de buitenkant beschikt de villa vooraan over een mooie voortuin met oprit. Achteraan vinden we een groot (vergund!) bijgebouw dat dienst deed als duivenkot maar kan gebruikt worden als thuiswerkplek, speelhuis voor de kinderen, atelierruimte, ....) verder nog een diepe tuin, ideaal voor het houden van dieren of gewoon om heerlijk te genieten van de groene omgeving.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt eveneens over een bergzolder en een inpandige garage.
Deze woning valt onder de renovatieverplichting, meer info via;
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Bierbeek (3360) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 455.000, soit ± € 2.167 par m². En ligne depuis mars 2024. Le bien offre un terrain de 3 m², une surface habitable de 210 m², 4 chambres, 2 salles de bain. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.412. Le bien date de 1962.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Ruisbroekstraat 27, 3360 Bierbeek
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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