Booglaan 31, 1560 Hoeilaart
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À propos de ce bien
Deze schitterende villa bevindt zich in de begeerde residentiële wijk "Ten Trappen" in Hoeilaart, met een bewoonbare oppervlakte van 315 m². Het is gebouwd op 9 are grond, rustig gelegen maar toch zeer toegankelijk. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Bijzondere aandacht gaat naar het natuurlijke licht, de groene omgeving en de mooie tuin.
Beschrijving:
Begane grond: hal met garderobe, toilet, ruime salon met open haard, volledig uitgeruste keuken die leidt naar de comfortabele veranda en eetkamer.
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers met ingebouwde kasten en eigen badkamers plus een master slaapkamer met kleedkamer en badkamer.
Tweede verdieping: volledig afgewerkte zolder die extra ruimte biedt voor gasten of kinderen.
Kelderverdieping: wasruimte, doucheruimte, toilet en dubbele garage.
Deze parel van een woning biedt maximaal comfort, heeft een EPC D-rating en een conform elektrisch systeem.
Wilt u het graag bezoeken? Start met de virtuele tour en neem contact met ons op via of bel ons op.
Description de l'agent immobilier
Booglaan 31 - 1560 Hoeilaart - In de gegeerde residentiële wijk "Ten Trappen" te Hoeilaart bevindt zich deze prachtige villa met een bew. opp van 315 m². Een degelijke constructie op 9are, rustig gelegen, doch heel toegankelijk. Deze villa is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Let vooral op het licht, de groene ligging en de leuke tuin.
Beschrijving:
niv. 0: hal met vestiaire, wc, ruim salon met open haard, een volledig uitgeruste keuken, met aansluitend de aangename veranda en een eetkamer.
Niv. 1: een nachthal, 3 slpk met ingebouwde kasten en badk en suite en de master met dressing en badk.
Niv. 2: de zolderverdieping werd volledig afgewerkt en biedt extra ruimte voor gasten of de kids.
Niv. -1: een wasruimte, doucheruimte, WC, dubbele garage.
Deze topper biedt een maximum aan comfort, heeft een EPC D en de elektrische installatie is conform.
Graag een bezoekje Doe alvast de virtuele tour en contacteer ons via of bel ons op.
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Hoeilaart (1560) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis janvier 2024. Le dernier prix demandé était de € 715.000, soit ± € 2.270 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 315 m², un terrain de 902 m². Le bien date de 1988. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.702. Le label PEB est D (363 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Booglaan 31, 1560 Hoeilaart
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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