Kelleveldweg 2a, 1560 Hoeilaart
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Kelleveldweg 2a - 1560 Hoeilaart - Moderne villa (bouwjaar 2002) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zuidgerichte tuin op een perceel van 5a87ca. Gelijkvloerse verdieping:Inkomhal (4 m²), apart toilet met wastafel (2 m²) en vestiaire. Ruime woonkamer (68 m²) met keramisch parket, cassettehaard en grote raampartijen met toegang tot het terras. Open, ingerichte keuken (10 m²) voorzien van vaatwasser, oven, kookplaat en dampkap. Aansluitend een wasplaats (3 m²). Eerste verdieping (vinylvloer):Nachthal en apart toilet (2 m²). Hoofdslaapkamer (15 m²) met ensuite badkamer (6 m²) uitgerust met ligbad en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 (12,7 m²) en slaapkamer 3 (12,7 m²), beide met mezzanine. Slaapkamer 4/bureau (13,6 m²). Ingerichte douchekamer (6 m²) met douche en wastafel in meubel. Overige informatie:Perceeloppervlakte: 5a 87caBruikbare vloeroppervlakte: 235 m² (volgens EPC)EPC: C (282 kWh/m² jaar)Elektrische installatie conformOverstromingsrapport: G-score A, P-score A (niet gelegen in risicogebied)Geen bestuursmaatregelen van toepassingCarport voor 1 wagen en 3 parkeerplaatsen voor de deurRustig gelegen in een verkeersarme straatVerwarming en koeling via warmtepomp en zonnepanelenZuidgericht terras (40 m²) en tuinDe woning is verhuurd sinds 01/10/2024 met een standaard 9-jarig huurcontract aan een actuele huurprijs van €1.991,97. Het contract kan worden opgezegd voor eigen bewoning (opzegtermijn van 6 maanden) en is eveneens geschikt als investering. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Hoeilaart (1560) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez un terrain de 587 m², 4 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 235 m². Le bien date de 2002. En ligne depuis juin 2026. Le dernier prix demandé était de € 730.000, soit ± € 3.106 par m². Le label PEB est C (282 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kelleveldweg 2a, 1560 Hoeilaart
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Situation & quartier
Kelleveldweg 2a, 1560 Hoeilaart
📍 Vivre dans ce quartier — Hoeilaart (1560) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoeilaart. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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