Bredabaan 109, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 109 - 2930 Brasschaat - Tijdloze ruime villa op ca. 3000 m² op een centrale locatie! Te koop via aandelenoverdracht.
De gelijkvloerse verdieping:
- Een royale inkom op marmeren vloer met centrale open trap, ingemaakte vestiaire, lift, gastentoilet en separaat handenwasser
- Via openslaande glazen deur naar TV-kamer op marmeren vloer met open haard
- Eveneens via openslaande glazen deuren naar zeer ruime woonkamer, eveneens op marmer, met open haard, bar en schuifraam naar buiten
- Een gesloten keuken met eiland met granieten blad, Miele microgolfoven, Siemens oven, Whirlpool inductie en eveneens schuifraam naar buiten
- Een bijkeuken met spoelbak en ingemaakte kasten
- Een dubbele inpandige garage met elektrische poort, ingemaakte kasten en aparte wasplaats/technische ruimte met dubbele gootsteen
De eerste verdieping:
- Een nachthal met lift op vast tapijt en vide
- Een eerste slaapkamer op vast tapijt en lavabo
- Een tweede slaapkamer op laminaat, ingemaakte spiegelkast en eigen douchekamer met lavabo, douche, sauna en toilet
- Een bureau op vast tapijt, vide en aparte trap naar de woonkamer
- Een hoofdslaapkamer met ingemaakte spiegelkast en badkamer, volledig in marmer, met lavabo, toilet en ligbad
- Een aparte dressing op vast tapijt en machinekamer van de lift
- Een vierde slaapkamer op vast tapijt met aparte berging (c.q. dressing) en eigen douchekamer met lavabo, douche en toilet
- Geïsoleerde zolder aanwezig d.m.v. luik
Algemeen:
- Mooie, omheinde diepe besloten tuin (ZO) welke grenst aan het Peerdsbos
- Verwarmd buitenzwembad met elektrisch roldek
- Zeer ruim terras met zonnewering en buitenBBQ. Tuinhuis en fontein in de tuin, eveneens sproeiinstallatie aanwezig
- Regenwaterput (2x 2000 L)
- Airconditioning (keuken en slaapkamer)
- Ingebouwde muziekboxen
- Dubbele en inbraakwerende beglazing, alarminstallatie, contactpunten en schriklicht
- Een poolhouse (c.q. badkamer) met lavabo, douche en apart toilet
- Grote oprit met ruimte voor 4 à 5 wagens
- Verwarming op gas (Remeha), en Ariston boiler - vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren aanwezig
- Grote leefruimtes alsook grote slaapkamers
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2021. Le dernier prix demandé était de € 965.000, soit ± € 1.544 par m². Le bien offre 3 salles de bain, un terrain de 3.000 m², une surface habitable de 625 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 7.940. Le label PEB est B (177 kWh/m²). Le bien date de 1989.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Bredabaan 109, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 109, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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