Bredabaan 109, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 109 - 2930 Brasschaat - Deze villa is gelegen op toplocatie vlakbij het centrum van Brasschaat. Via de oprit met parking voor meerdere wagens toegang tot de riante villa. Een royale inkom op marmeren vloer met riante trap. Hier lift, gastentoilet met marmeren handenwasser en vestiaire.Dubbele glazen deur naar de tv-kamer met open-haard en barkast.Een lumineuze eetkamer en living met open-haard en aanpalend een gezellige bar. Een volledig uitgeruste leefkeuken met toegang naar het zonne-terras en de prachtige tuin met verwarmd zwembad. Deze tuin is grenzend aan het "Peerdsbos" en biedt privacy alom!. Naast de keuken de bijkeuken met spoelbak en ingemaakte kasten, de wasplaats en technische ruimte. Een inpandige garage voor 2 wagens met automatische poort. Op de verdieping is er de master- bedroom met ingemaakte spiegelkast en aanpalende badkamer met lavabo, douche, sauna en toilet. Een tweede mooie slaapkamer metbadkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet. Deze badkamer is volledig uit marmer. Een derde grote slaapkamer met badkamer met lavabo,douche en toilet.Een vierde grote slaapkamer. Er is een mooie overloop metzeer veel lichtinval. Op de verdieping is er een bureau, deze heeft contact met de living. Vaste trap vanuit de living naar dit bureau.Er is een dressing en een zolder. Deze villa is super goed onderhouden en heeft mooie grote ruimtes, het betreft één sfeer. Buiten is er rechtstreeks toegang naar een toilet, douche en kleedkamer. Volledig omheind, zonnewering, buiten bbq, alarm, buitenverlichting, bestrating, tuinhuis, sproeiinstallatie, regenwaterput ( 2x 2000L)., airco, CV op aardgas,...Deze villa is ideaal om wonen en werken te combineren! Top locatie vlakbij winkels, scholen en autostrades, grenzend aan het "Peerdsbos", oase van groen. ElektriciteitArei conform, EPC 177 kWh/M2 certificaatnr.20210915-0002464539-RES-1 . DIT BETREFT EEN VERKOOP VAN AANDELEN, ofgsm Irene.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 965.000, soit ± € 1.544 par m². En ligne depuis septembre 2021. Il comprend une surface habitable de 625 m², 4 chambres, un terrain de 3.000 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 7.940. Le label PEB est B (177 kWh/m²). Le bien date de 1989.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Bredabaan 109, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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