De Lannoylei 3-A, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Deze indrukwekkende villa, gesitueerd in één van de meest charmante straten van de villawijk 't Vriesdonk, beslaat ongeveer 1.405 vierkante meter eigen grond. De woning beschikt over 7 slaapkamers en 6 badkamers, wat het perfect maakt voor grote families.
Op de begane grond vind je een royale entreehal betegeld met natuursteen en voorzien van een gastentoilet. De ruime woonkamer (60m²) met open haard en de eetkamer (30m²) met dezelfde open haard zijn ook voorzien van natuurstenen vloeren. De woning heeft een volledig uitgeruste keuken (24m²) met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. Er is eveneens een bijkeuken (14m²) met wasmachineaansluiting en toegang tot de zeer ruime kelder (70m²). Verder op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer voor inwonend personeel of een au pair, evenals een tweede slaapkamer (12m²) met badkamer en een inpandige garage voor 3 auto's (54m²) met 3 automatische poorten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer royale hoofdslaapkamer (73m²) met open haard, kleedruimte en luxe badkamer (18m²) inclusief jacuzzi. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers (17m² en 25m²), elk met een eigen badkamer, en nog twee slaapkamers (22m² en 24m²) met een gedeelde badkamer.
Wat betreft comfort beschikt de woning over airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer, natuurstenen vloeren, een alarmsysteem met contactpunten op ramen en deuren, 6 volwaardige badkamers en een HR-ketel met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is er een mogelijkheid om een lift te installeren, aangezien er al een schacht aanwezig is.
Momenteel wordt de woning verhuurd voor €2.800 per maand.
Description de l'agent immobilier
De Lannoylei 3-A - 2930 Brasschaat - Statige villa, gelegen aan één van de mooiste straten de villawijk van 't Vriesdonk, op ca. 1.405m² eigen terrein. De villa telt 7 slaapkamers en 6 badkamers, ideaal voor grote gezinnen.
Indeling op het gelijkvloers:
- ruime inkomhal op natuursteen met gastentoilet
- woonkamer (60m²) op natuursteen met OH
- eetkamer (30m²) met dezelfde OH
- volledig geïnstalleerde keuken (24m²) met inbouwtoestellen en Amerikaanse koelkast
- bijkeuken (14m²) met aansluiting voor wasmachine en toegang tot de kelder.
- zeer ruime kelder (70m²).
- slaapkamer voor inwonend personeel/au pair met badkamer
- 2e slaapkamer (12m²) met badkamer.
- inpandige garage voor 3 wagens (54m²) met 3 automatische poorten.
Op het verdiep:
- zeer royale (73m²) hoofdslaapkamer met OH, dressing en luxe badkamer (18m²) met o.a. jacuzzi.
- 2 extra slaapkamer (17m² en 25m²) met tussenin een badkamer.
- verder nog 2 slaapkamers (22m² en 24m²) met elk een badkamer.
Algemeen comfort:
- airco in alle slaapkamers en woonkamer
- grotendeels afgewerkt met natuurstenen vloeren
- alarmsysteem met contactpunten op ramen en deuren
- 6 volwaardige badkamers
- HR ketel met vloerverwarming op het gelijkvloers
- mogelijkheid plaatsen lift, koker aanwezig
De woning is momenteel verhuurd voor 2.800 EUR per maand.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (180 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 995.000, soit ± € 1.809 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 8.542. En ligne depuis avril 2023. Il comprend une surface habitable de 550 m², un terrain de 1.405 m², 7 chambres, 6 salles de bain. Le bien date de 1994.
Caractéristiques
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Situation & quartier
De Lannoylei 3-A, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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