Fortsebaan 37, 2930 Brasschaat
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Fortsebaan 37 - 2930 Brasschaat - Unieke woning grenzend aan natuurdomein 'De Inslag' en gelegen in een rustige doodlopende straat.Openbaar vervoer op wandelafstand, ook het centrum is vlot bereikbaar. * Zeer rustige en groene omgeving.* 100% privacy .* Unieke architectuur.* Prachtige tuin die aansluit op het natuurgebied 'De Inslag'. Ruimte genoeg in deze villa!Brede inkomhal met plantenhoek. Gastentoilet met handenwasser.Bureau, toegankelijk zonder dat het gezinsleven in de woonkamer verstoord wordt. Leefruimte met open keuken en eetplaats met prachtig zicht op de grote tuin.Salon met annex tv/speelkamer die indien gewenst afgesloten kan worden door middel van een schuifdeur. Zo worden beide ruimtes van elkaar gescheidenWasplaats met douche en inpandige garage voor 2 auto's. Boven nog 5 slaapkamers (onder schuin dak), badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Apart toilet.Last but not least, de zolderkamer die kan dienen als 6e slaapkamer. Extra:- Grote Kelder.- Extra bergruimte rondom de woning.- Buitentrap die toegang geeft tot de kelder.- De grote grond werd opgedeeld in een stuk aangelegde tuin, een ander deel bleef onaangeroerd bos. Kom je graag eens ter plaatse of
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 5 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 381 m². En ligne depuis septembre 2022. Le bien date de 1992. Le dernier prix demandé était de € 875.000, soit ± € 2.297 par m². Le label PEB est D (335 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Fortsebaan 37, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Fortsebaan 37, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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