Fortsebaan 53, 2930 Brasschaat
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Fortsebaan 53 - 2930 Brasschaat - Riante villa in natuurrijk gebied
Riante villa in rustige doodlopende straat, met grote zeer verzorgde tuin omheind met automatische poort en grote oprit. Grote inkomhal op marmer met mooie trappartij. Grote woonkamer met open haard en toegang tot de tuinkamer. Grote eetkeuken voorzien vaan alle toestellen. Apart bureel in de inkomhal. Grote berging met aansluitingen. Dubbele garage. Eerste verdieping: Masterbedroom (ca. 24m²), met toegang tot grote badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede keuken volledig geinstalleerd, met eetkamer en grote living. Tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Via vaste trap komt men op de volledig ingerichte zolder met 2 extra slaapkamers en berkamer. Meer info...
Woning is momenteel ingericht als kangoeroewoning maar kan eenvoudig aangepast worden naar gewone villa. Zeer grote zonnige tuin met toegang naar natuurpark, grote terrassen, ...
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1991. Le label PEB est C (295 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 850.000. En ligne depuis février 2008. Il comprend 2 salles de bain.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Fortsebaan 53, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Fortsebaan 53, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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