Franselei 141, 2950 Kapellen
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Franselei 141 - 2950 Kapellen - Luxueuze villa met binnenzwembad te Kapellen
We betreden deze parel via inkomhal met vestiairekasten en gastentoilet met handenwasser. Dubbele deuren geven ons toegang tot de lichte en ruime leefruimte. Deze is onderverdeeld in een zitgedeelte met OH, kinderhoek en de eetkamer die een prachtig uitzicht verschaft op de tuin. Keuken met eiken afwerking (Tinello) voorzien van alle hedendaagse toestellen (Miele). Wellnessruimte met zwembad dat voorziet in een roldek en jetstream, klassieke sauna en douchemogelijkheden. Deze ruimte kan worden geopend zodat er verbinding is met de prachtige tuin. Verder treffen we een inpandige garage die plaats biedt aan twee wagens. Op de eerste verdieping treffen we de masterbedroom met OH (gas), badkamer met jacuzzibad, inloopdouche, dubbele lavabo en Meer info...
apart toilet. Tevens dressingruimte aanwezig. Verder vinden we een slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet, bureaukamer met gashaard en een strijkkamer. De slaapkamer en het bureau bieden toegang tot het deels overdekte terras. Op de tweede verdieping treffen we een hal die is uitgerust met kasten. Verder drie slaapkamers waarvan één met gashaard en twee met douchekamer. De derde kamer is heden dienstig als fitnessruimte. Kelderruimte met o.a. wijnkelder en technische ruimte. Prachtig aangelegde en onderhouden tuin die volledig is omheind en afgesloten middels automatische poort. Zuid-oriëntatie! Tevens irrigatiesysteem aanwezig. Carport voor drie wagens. Dit alles op een zeer rustige locatie te Kapellenbos nabij de RAGC, [Sluiten]
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Kapellen (2950), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.495.000, soit ± € 2.423 par m². Il comprend 4 salles de bain, une surface habitable de 617 m². En ligne depuis novembre 2016. Le bien date de 1996. Le label PEB est C (229 kWh/m²).
Caractéristiques
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Franselei 141, 2950 Kapellen
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Situation & quartier
Franselei 141, 2950 Kapellen
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kapellen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (143) | € 642.125 | € 526.288 – € 914.000 |
| (151) | € 299.375 | € 225.875 – € 386.375 |
| (217) | € 365.875 | € 310.500 – € 444.625 |
| (360) | € 437.635 | € 341.000 – € 610.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 511 ventes enregistrées : 360 maisons et 151 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Kapellen, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 171 biens vendus ou retirés à Kapellen (août 2021 – août 2026), 4,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,9% (environ 60.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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