Frilinglei 169, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Frilinglei 169 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, een te renoveren villa in manoir stijl op ca. 1.533 m² met zuid georiënteerde tuin.
Mogelijk om te vormen - na energetische renovatie - naar A-label!
De gelijkvloerse verdieping (ca. 160m²):
- Een inkomhal (155m²m²) op marmeren vloer en gastentoilet met mozaïek tegels en separate handenwasser
- Een woonkamer (43m²) op vast tapijt met kachelhaard, erker en dubbel openslaande deuren naar terras en tuin
- Een keuken (20m²) met deur naar de tuin, mogelijke toekomstige eetkeuken
- Een achterliggende bijkeuken (8m²)met aansluiting voor was-apparatuur
- Een inpandige garage (ca. 40m²) met kantelpoort voor 2 wagens (achter elkaar) en smeerput, elektra en water aanwezig, deur naar de tuin
De eerste verdieping (ca. 8.34m op 13.25m =ca. 110,5m²):
- Een nachthal (23m²) op vast tapijt, en royaal nachttoilet
- 4 slaapkamers (21-17-15-10m²) op vast tapijt
- Een badkamer (7m²)in mozaïek tegels met ligbad, dubbele lavabo en bidet
De tweede verdieping (90 à 100m² groot):
- Middels luik naar riante zolder, die mogelijkheid biedt voor extra kamers en badkamer(s): er dient dan een vaste trap vanuit de nachthal geplaatst
te worden.
Algemeen:
- Natuurleien mansarde dak: mooie rechte ruime kamers en brede venstertabletten
- Omheinde (achteraan) zuidtuin met terras met tuinhuis
- Verwarming op stookolie d.m.v. warme lucht en radiatoren.
- Mooie hoge plafonds
- Grote raampartijen welke veel daglicht binnenbrengen, muv de ramen van de garage en het toilet is de woning voorzien van dubbele beglazing
- Zekeringskast is vernieuwd in 2021, de electra is deels vernieuwd, doch niet conform
- Kelder (29m²), te bereiken via de keuken, deels onderkelderd en deels kruipkelder
- Een volledige renovatie is waarschijnlijk aangeraden gezien het huis toch al 60 jaar oud is: materiaal en isolatie niet meer up-to-date
- 2de verdieping biedt mogelijkheid naar uitbreiding
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2023. Le label PEB est F (619 kWh/m²). Le bien offre 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 223 m², un terrain de 1.533 m². Le bien date de 1963. Le dernier prix demandé était de € 840.000, soit ± € 3.767 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.391.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frilinglei 169, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Frilinglei 169, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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