Kampelaar 12, 2930 Brasschaat
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Kampelaar 12 - 2930 Brasschaat - Informatie woning
Stijlvolle villa uit de jaren '60 gelegen in zeer gewilde Vriesdonk wijk! De woning ca. 205m² bew. opp. is voorzien van een grote leefruimte met aparte leefkeuken op de gelijkvloerse verdieping. Vanuit de leefruimte toegang naar ZW terras ca. 48m² en aangelegde tuin ca. 1.426m²! Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 23m², 20m² en 15m². Vanuit master bedroom toegang naar grote badkamer. De 3de slaapkamer heeft een en suite douchekamer. Verder nog een bureel ca. 5,40m² op eerste verdieping. Woning is voorzien van kelder ca. 16m² en kruipzolder ca. 20m². Aparte oprit met garage voorzien van 2 auto staanplaatsen en zolder ca. 41m². Tuin is voorzien van automatisch irrigatiesysteem.
Indeling
Kelder:
Gelijkvloerse verdieping:
Eerste verdieping:
Zolder:
Extra's:
Gebouw
Ligging
*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.567. Il compte 2 salles de bain, un terrain de 1.600 m², une surface habitable de 205 m², 3 chambres. En ligne depuis septembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 825.000, soit ± € 4.024 par m². Le bien date de 1961. Le label PEB est D (364 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kampelaar 12, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Kampelaar 12, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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