Hemelakkers 24, 2930 Brasschaat
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Hemelakkers 24 - 2930 Brasschaat - Prachtig onderhouden Franse villa op ca. 1.590 m² in het centrum van Brasschaat, op loopafstand van de winkels!
Perfecte zonligging!
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op marmeren vloer met vestiaire, handenwasser en gastentoilet
- Een woonkamer (ca. 61m²) op parket met open haard, ingemaakte kasten, grote raampartijen en dubbel openslaande deuren naar de tuin
- Een leefkeuken (ca. 27m²) (Augustijns) met keukeneiland en o.a. dubbele gootsteen, Siemens Oven, Neff koelkast, inductiekookvuur en vaatwasser, Miele steamer, en openslaande deuren naar tuin
- Een tuinkamer (ca. 36m²) op keramische tegels met open haard en prachtige zichten op de tuin
- Een volledig af te sluiten, overdekte serre/terras (ca. 12m²) (met schuiframen) naar de tuin
- Een inpandige garage (ca. 31m²) met aansluiting wasapparatuur, spoelbak, automatische poort en toegang naar de kelder
- Een kelder met o.a. wijnkelder, werkatelier, kruipruimte,...
De eerste verdieping:
- Een nachthal, te bereiken via marmeren trap, met toilet en berging met spoelbak
- Twee slaapkamers (ca. 14 en 16m²) op parket
- Een derde slaapkamer (ca. 32m²) heden een kantoor, met ingemaakte kasten
- Een badkamer (ca. 7m²) op parket met ligbad en lavabo
- Een royale hoofdslaapkamer (ca. 24m²) op parket, met zitruimte (ca. 16m²) en inloopdressing (ca. 10m²), en deur naar één van de slaapkamers
- Een ensuite hoofdbadkamer (ca. 10m²) met dubbele lavabo, ligbad, toilet en inloopdouche
Tweede verdieping:
- Riante bergzolder
Algemeen:
- Een sfeervolle zuidoost georiënteerde tuin met verschillende terrassen en tuinhuis
- Verwarming op gas (Vaillant) d.m.v. radiatoren
- Alarmsysteem - Manuele rolluiken (gelijkvloers) - sierluiken
- Elektrisch zonnescherm verlichting - vliegenhorren
- Oprit voor 2 wagens aparte carport
- Doorheen de jaren gerenoveerd waaronder in 2021: woonkamer, terrassen, Vaillant HR cv-ketel, alle buitenschilderwerken luiken
2018: bovenste deel van het dak is vernieuwd
2008: volledig dakisolatie, vloeren, luiken... 2007: ramen
- Tijdloos gerenoveerd
- Directe toegang naar het Park van Brasschaat - Centrale ligging t.o.v. het centrum
Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 1.100.000, soit ± € 2.511 par m². Il compte 2 salles de bain, une surface habitable de 438 m², un terrain de 1.590 m², 4 chambres. En ligne depuis octobre 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.476. Le label PEB est C (291 kWh/m²). Le bien date de 1965.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hemelakkers 24, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hemelakkers 24, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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