Hemelakkers 24, 2930 Brasschaat
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Hemelakkers 24 - 2930 Brasschaat - Omschrijving Charmante villa grenzend aan het park en nabij het centrum Deze karaktervolle villa is gelegen op een centrale locatie, grenzend aan het park van Brasschaat en op wandelafstand van het centrum van Brasschaat.
Indeling
U betreedt de villa middels de royale inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit deze inkomhal toegang tot de gezellige leefruimte met open haard en aansluitende eetkamer met zicht op de tuin. Vanuit deze eetkamer bereikt u de volledig ingerichte leefkeuken voorzien van een werkeiland en diverse inbouwtoestellen waaronder een stoomoven. Aansluitende eetkamer met toegang tot een veranda.
Garage
Vanuit de keuken toegang tot de garage met wasplaats. Hier is ruimte voor één wagen, de garage is voorzien van een automatische poort. Naast de garage is een carport welke eveneens is voorzien van een automatische poort.
Verdieping
Mastersuite met dressingkasten en tweede kamer, een ruime badkamer, een logeerkamer en een tweede badkamer/doucehkamer. Boven de garage bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel in gebruik als kantoor.
Tuin en buitenruimtes
De aangelegde, verzorgde tuin geeft u voldoende rust en privacy. Op de ruime terrassen kunt u volop genieten van zon en rust.
Bijzonderheden
Bouwjaar ca 1967, in 2007 zeer grondig verbouwd en in 2021 nog diverse werken uitgevoerd. De woning is voorzien van een CV op aardgas met condenserende ketel ( 2020 ). Airconditioning in veranda en keuken. Het dak werd recent grotendeels vernieuwd en geïsoleerd.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte une surface habitable de 438 m², un terrain de 1.359 m², 2 salles de bain, 4 chambres. Le label PEB est C (291 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.476. Il a été rénové en 2007. En ligne depuis octobre 2022. Le dernier prix demandé était de € 1.100.000, soit ± € 2.511 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hemelakkers 24, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Hemelakkers 24, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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