Kasteellei 12, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Kasteellei 12 - 2930 Brasschaat - PRESALE bezoekdagen zijn gepland op 28, 29 en 30 juli.
INSCHRIJVEN IS VERPLICHT via of
Alle biedingen moeten aan ons kantoor De Boer & Partners gecommuniceerd worden voor maandag 02/08/2021 om 18.00 uur. Met PRESALE komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt € 635.000
U vindt alle nodige informatie in het pre-sale reglement op
Karaktervolle deels te renoveren woning op ca. 800 m² grond met 4 slaapkamers, middenin villawijk Vriesdonk
De gelijkvloerse verdieping :
- Een inkomhal op tegel met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een bureau op houten vloer aan de voorzijde van de woning
- Een woonkamer op houten vloer met toegang naar overdekt terras
- Een TV-kamer op houten vloer met elektrische zonnescreens
- Een gesloten keuken voorzien van vaatwasser, gootsteen, gasvuur, oven, koelkast, berging,... eveneens toegang naar het terras
- Via de keuken naar de kelder waar aansluiting voor was -en droogmachine aanwezig is, eveneens kruipruimte
- Een garage aan de woning, toegang langs buiten met oprit voor 1 à 2 wagens
- Carport
De eerste verdieping :
- Een nachthal op lmainaat met berging en gastentoilet met handenwasser
- 4 slaapkamers op laminaat
- Een badkamer met ligbad, douche, lavabo en bidet
De tuin :
- Volwassen tuin met noordoost-oriëntatie
- Sfeervol en volledig omheind: 100 % privacy
Algemeen :
- Verwarming op gas d.m.v. radiatoren
- Dak is van binnenuit geisoleerd, 40 cm ( minder van 10 jaar geleden)
- Huidige verbruik van elektriciteit en gas is : €168,- per maand
- Elektrische en manuele rolluiken aan de achterzijde (gelijkvloers)
- Her en der nog verder op te frissen, doch door de jaren heen zeer verzorgd onderhouden
- Veel zonlicht in de woning aanwezig
- Authentieke gevel, karaktervolle elementen
- Zeer praktische indeling
Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, autosnelweg,...
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (516 kWh/m²). Vous y trouverez 4 chambres, une surface habitable de 201 m², 1 salle de bain, un terrain de 798 m². Le bien date de 1933. Le dernier prix demandé était de € 635.000, soit ± € 3.159 par m². En ligne depuis juillet 2021.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kasteellei 12, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Kasteellei 12, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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