Lemmelei 1, 2930 Brasschaat
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Lemmelei 1 - 2930 Brasschaat - Luxueus duplex villa - appartement met terrassen en prachtig vergezicht op de binnentuin, gelegen in parkresidentie "Hubertushoeve" te Brasschaat op wandelafstand van het bruisende centrum. In deze residentie is er nog een privatieve kelderberging en een dubbele garagebox voor twee wagens en extra plek voor fietsen. (VP: 30.000 euro niet inclusief de vraagprijs). Indeling van het appartement: -grote inkomhal (35m²) met vestiairekast en gastentoilet. -magnifique woonkamer (60m²), open tot in het nok, met schuifdeur naar het eerste terras (12m²). -ruime en lichte leefkeuken (20m²) met alle gebruikelijke toestellen en toegang naar het terras en extra ingang naar de hal. -wasplaats met aansluiting wasmachine en droger. -hoofdslaapkamer (29m²). -badkamer (12m²) met ligbad en douche. Eerste verdieping: -extra slaapkamer / hobbykamer (20m²) met aangrenzend een douchekamer (4m²). -2de terras (18m²) met zicht op het parkdomein. Algemeen: -bovenste verdieping - geen lawaaihinder. -Oost - Zuid- West georiënteerd. -privatieve kelderberging. -dubbele garagebox met extra plek voor fietsen, vlakbij de lift. -individuele vloerverwarming. -nabij openbaar vervoer. -wandelafstand van het centrum. -nabij het prachtige park te Brasschaat. -gezellige horeca zaken en winkels. Bel ons voor meer info en maak vrijblijvend een afspraak voor dit uitzonderlijke vastgoed!
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.369. Il compte une surface habitable de 220 m², 1 chambre, 2 salles de bain, un terrain de 9.267 m². En ligne depuis novembre 2022. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 649.000 à € 635.000 (-2%). Le bien date de 1993. Le dernier prix demandé était de € 635.000, soit ± € 2.886 par m². Le label PEB est D (390 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Lemmelei 1, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Lemmelei 1, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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