Charleslei 16, 2930 Brasschaat
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Charleslei 16 - 2930 Brasschaat - Toplocatie hartje Vriesdonk ! Deze mooie, ruime en lumineuze villa heeft een zee van ruimte en een prachtige tuin, privacy alom. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire toegang naar de lumineuze living met open-haard en eetkamer. Hier overal prachtig contact met het groen en de mooie Z-W tuin. Aanpalend een extra leefruimte/tv-kamer/family-room. Deze geeft via een groot schuifraam toegang naar het zonne-terras en de mooie volwassen tuin . Er is een volledig uitgeruste keuken. Via de mooie traphal naar de eerste verdieping. Hier 4 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, bidet en lavabo. Er zijn ingemaakte kasten. Er zijn mooie vintage elementen doorheen heel de eigendom, er is een uiterst gezellige sfeer. Er is een grote garage, een kelder. De villa ademt één sfeer uit, na opfrissing is dit een echte parel . Kortom , een ideale villa voor wie stijlvol wil wonen op toplocatie! Een echte witte raaf ! EPC 716kWh/m2 certificaatnr. 20220119-0002529119-RES-1 meer info zie of voor een bezoekje bel
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (716 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 649.000, soit ± € 2.950 par m². Il compte 4 chambres, une surface habitable de 220 m², un terrain de 942 m². En ligne depuis novembre 2022. Il a été rénové en 1975.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Charleslei 16, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Charleslei 16, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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