Lemmelei 1, 2930 Brasschaat
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Lemmelei 1 - 2930 Brasschaat - Een luxueus villa appartement residentie " Hubertushoeve " gelegen in het centrum van Brasschaat. Op wandelafstand van het Park, winkels, horeca en openbaar vervoer. Toch zeer rustig en groen gelegen. Vanuit het appartement heeft u een panorama zicht over de prachtig aangelegde tuin met vijver en veel privacy, langs de zijkant heeft u beneden een garagebox voor 2 wagens (optioneel). Troeven:Uitzonderlijk ruim en licht Twee terrassen met namiddag en avond zonWandelafstand van het centrumAparte dienst ingang (berging naast de keuken)Veel bergruimteGaragebox 2 wagens (€46.000) Indeling:Via de zeer ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de brede glazen deur geeft uit op de zeer ruime en lichte leefruimte met aansluitend een terras en zicht over de prachtig aangelegde tuin. Een aparte leefkeuken met toegang naar terras met namiddag en avond zon, aansluitend de berging met dienst ingang. Verder is een ruime wasberging centraal gelegen, ruime master bedroom met dressing, aparte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Boven is een polyvalente ruimte, ideaal als extra slaapkamer / bureau / tv - kamer / .. met extra badkamer (wc, douche en extra zolder berging). Deze polyvalente ruimte geeft uit op een groot terras met zicht over de tuin en vijver, groen, en enorm veel privacy. Heeft u interesse om dit prachtige villa appartement te komen bekijken aarzel dan niet en contacteer ons via of
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (390 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 649.000, soit ± € 2.950 par m². En ligne depuis mai 2022. Le bien date de 1993. Le bien dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 220 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Lemmelei 1, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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