Lemmélei 9-2001, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Lemmélei 9-2001 - 2930 Brasschaat - Een semi-penthouse villa-appartement in Residentie Hubertushove met prachtige zichten op het domein met centrale vijverpartij en fontein.
Huidige indeling (2 slaapkamers):
- Een royale inkomhal met ingemaakte vestiaire, en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op massief eiken parket met open haard en 2 schuiframen naar zonneterras (ca. 22 m²) over de hele breedte van de living (elektrische zonnewering)
- Een zitkamer op parket met zonnige erker en vele raampartijen
- Een eetkeuken met elektrisch kookvuur, dubbele gootsteen, een vaatwasser, een oven -en microgolfoven
- Een royale bijkeuken met dubbele gootsteen en ingemaakte kasten
- Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet en handdoekradiator
- Een tweede slaapkamer met douchekamer met lavabo en douche
Mogelijkheid indeling na verbouwingen (3 slaapkamers): NIEUWE INDELING OP PLAN BESCHIKBAAR
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire
- Een royale leefruimte (ca. 70m²) met open haard, eetkamer, bureauhoek en 2 schuiframen naar zonneterras (ca. 22 m²) over de hele breedte van de living
- Middels stalen deuren naar open keuken (ca. 19m²) met eeteiland en deur naar balkon
- Een aansluitende bijkeuken (ca. 3m²)
- Een apart toilet met handenwasser (te bereiken via de woonkamer)
- Twee slaapkamers (beiden ca. 15m²) aan de voorzijde
- Een douchekamer (ca. 8m²) met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche
- Een derde slaapkamer (ca. 15m²) met ingemaakte kastenwand, separaat toilet met handenwasser en separate 2de douchekamer
Algemeen:
- ca. 5 jr geleden is het appartement herschilderd geweest
- in 2022 is er een nieuwe elektrische zonnetent geplaatst
- Elektrische vloerverwarming
- Aparte Daalderop boiler (150l)
- Een lift tot aan de kelderverdieping,
- Een ondergrondse garagebox (nr. 41) kelderberging (nr. 19), niet inclusief de vraagprijs: € 42.000
- Gelegen in het bruisende centrum van Brasschaat, met onder meer de bakker, supermarkt en de slager,...
Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 9.267 m², 2 salles de bain, 3 chambres, une surface habitable de 210 m². Le dernier prix demandé était de € 648.000, soit ± € 3.086 par m². Le label PEB est C (293 kWh/m²). En ligne depuis août 2023. Le bien date de 1993. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.407.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Lemmélei 9-2001, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Lemmélei 9-2001, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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