Keramiekstraat 7-bus-a, 2801 Heffen
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À propos de ce bien
Deze unieke, nieuw gebouwde villa in Heffen (Mechelen) is een uitstekend staaltje architectuur, opvallend door zijn moderne design en levendige sfeer. De combinatie van natuurlijke materialen en aardetinten zorgt voor een warme, huiselijke uitstraling.
De indeling van de villa is als volgt:
- Een ruime entreehal met grote raampartijen die toegang geeft tot de uitgestrekte garage (40m²).
- De woonkamer, eetkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, met de keuken als inspirerende plek voor culinaire expressie.
- Het huis beschikt over 3 royale slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om 5 volwaardige slaapkamers te realiseren, voor een perfecte mix van stijl, comfort en functionaliteit.
- Er zijn twee royale badkamers, waarvan één uitgerust met een inloopdouche. De tweede badkamer is voorgeïnstalleerd en wacht op afwerking naar uw smaak.
Buiten vindt u een rustige oase in de zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor gezellige familiedineetjes. Omringd door landbouwgronden geniet u hier van volledige privacy en rust.
Er zijn talrijke voordelen aan dit huis, zoals:
- Energienorm-BEN woning
- Zonnepanelen
- Liftvoorziening
- Ruime kelder
- Veelzijdige ruimte van maar liefst 50m², ideaal als kantoor, praktijkruimte of mogelijke kangoeroewoning.
Aankoop is mogelijk onder registratierechten of btw.
Bent u klaar om de sleutels van deze prachtige villa in Heffen over te nemen? Neem dan contact op met Dewaele Vastgoedgroep, Mechelen kantoor!
Description de l'agent immobilier
Keramiekstraat 7-bus-a - 2801 Heffen - Deze unieke villa bestaat uit een staaltje architectuur dat zich onderscheidt door zijn moderne design en levendige sfeer. De keuze voor natuurlijke materialen en aardetinten geven deze villa een zeer warme en huiselijke look.
Deze nieuwbouw te Heffen (Mechelen) kent volgende indeling:
- ruime inkomhal met grote raampartijen die toegang biedt tot de ruime garage (40m²).
- de woonkamer, eetkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over.
- met 3 ruime slaapkamers biedt dit huis een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. Tevens is het mogelijk om 5 volwaardige slaapkamers te creëren.
- er zijn 2 ruime badkamers, waarvan één met inloopdouche. De andere badkamer heeft reeds alle voorzieningen en dient verder afgewerkt te worden.
Buiten wacht een oase van rust met een zonnige, zuidwest georiënteerde tuin. De perfecte omgeving om gezellig te dineren met de gehele familie. De villa is omgeven door landbouwgronden, waardoor privacy en sereniteit gewaarborgd blijven.
Troeven van dit huis te Heffen:
- BEN woning
- Zonnepanelen
- Voorziening voor lift
- Ruime kelder
- Polyvalente ruimte van maar liefst 50m² die gebruikt kan worden als kantoor, praktijkruimte of omgevormd kan worden tot kangoeroewoning.
Aankoop mogelijk onder registratierechten of btw.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Heffen (2801) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 2023. Le label PEB est F (28430 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 890.000, soit ± € 2.987 par m². En ligne depuis janvier 2024. Il compte 5 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 298 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 923.000 à € 890.000 (-4%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Keramiekstraat 7-bus-a, 2801 Heffen
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Situation & quartier
Keramiekstraat 7-bus-a, 2801 Heffen
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heffen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (72) | € 533.833 | € 440.000 – € 689.167 |
| (625) | € 277.875 | € 226.500 – € 350.750 |
| (802) | € 359.000 | € 281.875 – € 435.375 |
| (892) | € 366.375 | € 290.875 – € 460.000 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.517 ventes enregistrées : 892 maisons et 625 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Mechelen, dont Heffen fait partie (codes postaux 2800, 2801, 2811, 2812), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Heffen (août 2021 – août 2026), 18,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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