Korhoendreef 7, 2930 Brasschaat
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Korhoendreef 7 - 2930 Brasschaat -
Officieel adres: KORNHOENDREEEF 7 TE SCHOTEN.
Deze villa is gelegen op de grens met BRASSCHAAT, aan de achterzijde van het magnifieke PEERDSBOS.
NIVEAU -1
Riante garage 135m² op betonvloer, voorzien van elektrische poort.
Polyvalente ruimte 170m² (oldtimerstalling, hobbyruimte, bureelruimte, praktijkruimte, …) op natuursteen.
Zowel de garage als de polyvalente ruimte genieten van natuurlijk licht en dit middels grote raampartijen.
NIVEAU 0
Inkomhal op natuursteen, voorzien van afzonderlijk gastentoilet.
Leefruimte 82m² op natuursteen, voorzien openhaard.
Volledig ingerichte luxe open keuken 30m² op natuursteen.
Eetkamer 42m² op natuursteen.
Nachthal op natuursteen.
Hoofdslaapkamer 20m² op parkettegel, voorzien van ingebouwde kasten.
Ensuite badkamer.
2de slaapkamer 14m² op parkettegel.
3de slaapkamer 14m² op parkettegel.
Tussenliggende douchekamer op tegel.
4de slaapkamer 10m² op parkettegel.
Douchekamer op tegel.
DOMEIN
Volledig omheinde, prachtig aangelegde en zuid georiënteerde tuin, voorzien van alle comfort:
(via warmtepomp) verwarmd zwembad, voorzien elektrisch solardek.
Terraspartijen.
Overdekt terras.
...
BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
BIJZONDERHEDEN
CV middels warmtepomp (diepteboring), gekoppeld aan vloerverwarming. Aluminium schrijnwerk, voorzien van dubbele beglazing. IBA-systeem, type “D” balansventilatie (met warmterecuperatie). Domotica. 32 zonnepanelen thuisbatterij. Regenwaterput 20.000 liter. Elektrische toegangspoort, voorzien van videofoon, camerabewaking en alarmsysteem.
POSITIEVE PUNTEN
*Gelegen op een gunstige locatie:
- In het groene en residentiële villapark “De Zeurt”.
- Nabij het Peerdsbos.
- Uiterst centraal.
* Energiezuinig villa, voorzien van een riante garage alsook een interessante polyvalente ruimte.
* Gelegen op een prachtig domein dewelke voorziet in alle comfort en maximale privacy.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 4.633. Le bien date de 2010. Le dernier prix demandé était de € 1.499.000, soit ± € 2.320 par m². En ligne depuis janvier 2024. Le label PEB est A (52 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 646 m², 3 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 4.505 m².
Caractéristiques
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Korhoendreef 7, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Korhoendreef 7, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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